Direkt zum Inhalt
Logo von Uw Makelaar BV

Bazeldijk 11

3079PP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 3.280

Fotoalbum

Bazeldijk 11 Rotterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk IJsselmonde te Rotterdam, bieden wij u dit keurig onderhouden 4-kamer appartement aan, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex. De wijk kenmerkt zich door een groene omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bevindt het bruisende stadscentrum van Rotterdam zich op korte fietsafstand, waardoor u kunt genieten van zowel de rust van de wijk als de dynamiek van de stad. Indeling van het appartement: Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en vormt het hart van de woning. Keuken: De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werk- en hobbyruimtes. Badkamer: De eigentijdse badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en biedt een frisse uitstraling. Berging: In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden: Bouwjaar : 1984 Balkon : ca. 7m2 Inhoud : ca. 251m3 Oplevering : De woning is per direct beschikbaar Erfpacht : De erfpachtcanon is afgekocht tot 07-07-2033, met een looptijd tot 07-07-2082 Energielabel : A Stadsverwarming: De woning is aangesloten op stadsverwarming, zonder de noodzaak van een eigen cv-ketel. De woning bevindt zich in de wijk Groot-IJsselmonde. Voor dit gebied geldt de zogenoemde opkoopbescherming. Dit betekent dat het niet is toegestaan om de woning aan te schaffen met het doel deze direct te verhuren, tenzij er sprake is van een uitzondering, zoals verhuur aan een kind of ander familielid. Voor uitgebreide informatie kunt u terecht op de website van de gemeente Rotterdam. Hoewel er veel aandacht is besteed aan de samenstelling van deze verkoopinformatie, kunnen noch de verkoper noch de makelaar aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. In de koopovereenkomst zullen zowel een ouderdomsclausule als een clausule met betrekking tot mogelijke aanwezigheid van asbest worden opgenomen. Let op: de koop is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Een mondeling akkoord tussen een particuliere verkoper en koper is niet bindend. Pas wanneer de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige overeenkomst, zoals vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een e-mail ter bevestiging of een conceptovereenkomst geldt dus nog niet als een definitieve, getekende koopovereenkomst. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bezichtigen en de mogelijkheden te ontdekken. Voor een professionele begeleiding bij de aankoop adviseren wij u een aankoopmakelaar in te schakelen. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een uitstekende locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de kwaliteiten die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
251 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 07-07-2082)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3079

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.