Bergpolderstraat 55 A

3038KB Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Bergpolderstraat 55 A

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemene informatie Gelegen in een van de meest geliefde wijken van de stad, staat dit fijne 2-kamer appartement met een heerlijke tuin te koop. Deze 30´er jaren woning combineert de charme van een authentieke buurt met het comfort van modern wonen. Tussen het groen van de singels en de levendigheid van de stad ligt de wijk Bergpolder, één van de best bewaarde geheimen van Rotterdam Noord. Deze knusse wijk beschikt over veel karakter en geschiedenis. Met haar statige jaren ’30-architectuur, rustige straten en charmante gevels straalt Bergpolder een gemoedelijke sfeer uit. De wijk is compact, maar voelt ruim door de vele bomen en het groene Vroesenpark om de hoek. Bergpolder is authentiek en levendig tegelijk. De kleine buurtwinkels, lokale cafés en sfeervolle straten geven de wijk een dorps gevoel, midden in de stad. U woont hier rustig, maar met het centrum van Rotterdam op fietsafstand, het beste van twee werelden. Ook het Noorderkanaal, het Kralingse Bos en levendige plekken als de Zwart Janstraat, het Noorderplein liggen dichtbij. Op nog geen paar minuten lopen ligt het Hofbogen Park, een uniek stadspark op het voormalige spoorviaduct, dat de wijk straks verrijkt met een groene oase midden in de stad. De bereikbaarheid van de wijk is uitstekend. Op slechts drie minuten loopafstand bevindt zich tramhalte Schieweg, terwijl ook Station Rotterdam Noord zich in de nabijheid bevindt. Per fiets bent u snel in het bruisende centrum van Rotterdam, met onder meer de Markthal, de Koopgoot en station Blaak binnen handbereik. Tram- en bushaltes in de directe omgeving bieden efficiënte verbindingen naar Rotterdam Centraal en overige delen van de stad. Tevens is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de A20 en A13, waardoor u met de auto snel toegang heeft tot de regionale en landelijke verkeersaders. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de nette hal, voorzien van originele wandtegels en fraai glas-in-lood. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een grote inloopkast met traditionele houten schuifdeur, wat ideaal is voor al uw kleding (en meer). De slaapkamer krijgt door de grote raampartijen, met glas in lood en dubbel glas, veel licht binnen. Wanneer u in de hal verder doorloopt, treft u aan de linkerzijde de moderne badkamer met toilet. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een nette afwerking. Aan de overzijde van de hal bevindt zich de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Via een loopdeur en twee openslaande deuren loopt u zo door naar de diepe achtertuin: een fijne buitenruimte waar u volop kunt ontspannen of tuinieren. Achter in de tuin bevindt zich een schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, of tuingereedschap. De tuin ligt op het oosten, waardoor u hier vanaf de ochtend heerlijk kunt genieten van de zon met een kop koffie. Maten en afmetingen • Woonkamer: ca. 3,32 m x 2,76m • Keuken: ca. 3,39 m x 4,65 m • Slaapkamer: ca. 4,76 m x 2,76 m • Badkamer: ca. 1,92 m x 0,85m • Tuin (Oosten): ca. 10,20 m x 4,90 m • Berging: ca. 2,23 m x 1,50 m Overig • Bouwjaar: 1936 • Gebruiksoppervlakte: ca. 52m² • Energielabel: D • Gemeubileerd opgeleverd • Tuin op het Oosten • Externe berging aanwezig in de tuin • Indicatie VvE-bijdrage: €100,- p/m • Oplevering: per direct mogelijk Op dit appartement is de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing. De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Riva Makelaars B.V.

Rotterdam

8,4 aus 35 Bewertungen

35 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 325.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 52 m²
Inhalt: 155 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1936
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: D

Planung

Seit dem Angebot: 04-06-2025
Verkaufsdatum: 17-08-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042