Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Bergse Linker Rottekade 43

3056LB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.015.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.150

2 % Übertragungssteuer (€ 20.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.037.150

Kaufpreis /m²: € 9.227

Fotoalbum

Bergse Linker Rottekade 43 Rotterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIRECT AAN DE ROTTE | VRIJSTAANDE WONING MET DIVERSE GARAGE'S | EIGEN AANLEGSTEIGER | PRACHTIGE LIGGING | HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN Gelegen direct aan de Rotte staat deze vrijstaande woning met zonnige tuin gelegen rondom de woning. Daarnaast beschikt de woning over een aanlegsteiger aan de Rotte. De woning, gebouwd in 1958, is goed onderhouden en ruim van opzet. Naast 110 m² woonoppervlakte beschikt deze woning over maar liefst 70 m² aan overige ruimte. Ideaal voor werk, hobby of het vergroten van het woonoppervlakte! De ligging is werkelijk ideaal nabij voorzieningen zoals de winkels en restaurants op de Kleiweg en de Bergse Dorpsstraat, diverse lagere- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, recreatiegebied Rottemeren en de uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Treinstation Noord en tram 4 en 8 bevinden zich op 10 minuten wandelafstand. Direct gelegen aan vaar- en zwemwater de Rotte met verbinding naar Nieuwe Maas, centrum van Rotterdam en Kralingse Plas. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. De globale indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree in hal. Toilet met fonteintje. Toegang tot de diverse vertrekken. Ruime doorzonwoonkamer afgewerkt met tegelvloer en aan achterzijde toegang tot terras met trap naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met eenvoudige keuken in dubbele rechte opstelling voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Verder is er nog een bergkast en berging met opstelplaats voor de CV-combiketel. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor werkplek. 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot het balkon. Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad, wastafel, 2e toilet en radiator. Tweede verdieping: Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Souterrain: Het souterrain vormt het hart van de extra mogelijkheden van dit huis. Denk aan een garage, eigen gym, atelier, werkruimte of gewoon een enorme hoeveelheid opbergruimte – het is er allemaal. De mogelijkheden zijn eindeloos en we bespreken ze graag tijdens een rondleiding door de woning. Garage: De woning beschikt over een zeer royale vrijstaande garage met elektrische toegangsdeur en elektra. Tuin: Royale en fraai aangelegde tuin grenzend aan het water met diverse terrassen om het hele jaar door te kunnen genieten. Energielabel: Het huidige energielabel (E) dateert uit 2020. Nadien is de woning voorzien van zonnepanelen (16 stuks, 2021), is het dak verder geïsoleerd en de achtergevel geheel voorzien van isolerende beglazing (2023). Oplevering: Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1958; - Eigen grond; - Vrijstaande woning op een prachtige locatie; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha 2011) en boiler; - Energielabel E; - Vrijstaande woning met heel veel mogelijkheden; - Eigen aanlegsteiger direct aan de Rotte. - De woning beschikt over 16 zonnepanelen. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.015.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.150

2 % Übertragungssteuer (€ 20.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.037.150

3,04%

Jährlich

%

€ 50.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.015.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3056

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.