Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Bergse Rechter Rottekade 14

3051AB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarskantoor Langejan

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.418

Fotoalbum

Bergse Rechter Rottekade 14 Rotterdam
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is zeldzaam dat er een woning vrijkomt op zo’n unieke locatie! In een sfeervol, autoluw straatje met karakteristieke woningen vindt u deze charmante hoekwoning uit 1913. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd waarbij een praktische en comfortabele indeling is gecreëerd: een gezellige woon- en eetkamer met open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en 2 toiletten. De fijne achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een ruime berging. Hier woont u in alle rust, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen. Deze woning bevindt zich op een prachtige locatie: in een autoluw straatje omgeven door groen en water. Ondanks de rustige ligging bent u binnen een kwartier fietsen in het bruisende centrum van Rotterdam. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: van supermarkten en winkels tot gezellige horecagelegenheden aan de Kleiweg en in de dorpskern van Hillegersberg. Ook op het gebied van bereikbaarheid scoort deze locatie hoog. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met Station Rotterdam Noord, trams en bussen op loopafstand. Met de nabijgelegen uitvalswegen A20 en A16 bent u bovendien snel onderweg richting steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam.Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse sportverenigingen in de buurt, waaronder voetbal, tennis, hockey, zeilen en maar liefst twee golfbanen. Voor ontspanning en recreatie zijn het uitgestrekte Bergse Bos en het natuurgebied de Rottemeren op korte afstand gelegen – perfect voor een wandeling, fietstocht of dagje in de natuur. Indeling Begane grond Entree, gang met trapopgang naar verdieping. Via staal-look tussendeur is de toegang naar de woonkamer aan de voorzijde. De open keuken en eetkamer liggen aan de achterzijde. De keuken heeft een antraciet kleurstelling in L-opstelling en beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals een 4-pits kookplaat, combinatie oven/magnetron, koel/vriescombinatie en afwasmachine. Openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw aan de achterzijde is ruimte gecreëerd voor de wasmachine en hier is een toilet met fonteintje. Eerste verdieping Overloop met veel licht door de aanwezigheid van een dakraam. Luik met toegang naar vliering. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Deze kamer heeft een grote dakkapel, 2 vaste kasten en toegang naar een vliering. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 liggen aan de achterzijde, in beide kamers zijn de dakbalken zichtbaar wat extra sfeer creëert. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. In de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een heerlijke beschutte plek in de zon met veel privacy. Recent is er een houten berging geplaatst. Bijzonderheden - Bouwjaar 1913 - Energielabel C - Woonoppervlakte 74 m² - Perceel eigen grond 77 m² - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Begane grond vloer geïsoleerd - Verwarming en warm water middels HR cv ketel ( Remeha Avanta, installatie in 2020) - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
287 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.