Direkt zum Inhalt
Logo von NVM Makelaarskantoor G. Kok

Bergsingel 208 B

3037GR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rijndelta Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.652

Fotoalbum

Bergsingel 208 B Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bergsingel 208a te Rotterdam - Liskwartier Stijlvol wonen aan één van de mooiste singels van Rotterdam – met tuin én terras Volledig gemoderniseerde dubbele benedenwoning verdeeld over begane grond en 1e verdieping aan de karakteristieke Bergsingel in de geliefde wijk Liskwartier. Daarnaast beschikt de woning over een nette achtertuin met ruim en gloednieuw terras. De woning is heel centraal van alle denkbare voorzieningen gelegen. Aan de overkant van de singel ligt winkelcentrum Eudokiaplein met diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, Praxis en Kruidvat. Het centrum van Rotterdam en het Centraal Station zijn uitstekend bereikbaar: lopend, met de tram vanaf de halte om de hoek of met de fiets in minder dan 10 minuten. Ook de Hofbogen met allerlei uitstekende sport- en horecagelegenheden (waaronder foodhall Station Bergweg, Urban Bakery en Coppi) en het toekomstige Luchtpark zijn op steenworp afstand. Parkeren én opladen kan voor de deur. De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit de boven- en de benedenwoning. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een gezamenlijke rekening voor de opstalverzekering. Er is geen maandelijkse bijdrage; het onderhoud wordt in goed overleg geregeld. Indeling Begane grond: Entree, vestibule, twee trapkasten waarvan één met de aansluitingen voor wasmachine/ droger. Ruim en modern separaat toilet. Zeer royale woonkamer van circa 10,50 meter lang en een fraaie hoogte van circa 2,90 meter. Aan de achterzijde is de half open keuken. Deze moderne keuken is in een L-opstelling en voorzien van koelkast, vriezer, oven met magnetronfunctie, inductiekookplaat, vaatwasser, natuurstenen aanrechtblad en luxe Quooker kraan. Het fraaie in 2024 geheel vernieuwde terras aan de achterzijde (deels overdekt) is zowel vanuit de woonkamer als keuken toegankelijk en biedt toegang tot de ruime achtertuin. Onder het gehele terras bevindt zich een aanzienlijke berging van circa 8,5m2. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en de wanden/ plafonds zijn glad gestuukt. 1e verdieping: centrale overloop met modern toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met vrij uitzicht over de singel. Een van de kamers kan dienen als kantoor of kinderkamer. De ruime slaapkameraan de achterzijde heeft een ruim en praktisch balkon. Tussen de twee grote slaapkamers aan voor- en achterzijde is de "inloopkast". Door het royale formaat biedt deze ruimte nog praktische extra bergruimte. De moderne en vergrote badkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en vaste kast met de opstelling van de cv. ketel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een recent vervangen laminaatvloer (2024) en de wanden/ plafonds zijn glad gestuukt. Tuin en buitenruimtes: De royale achtertuin is circa 6 bij 5 meter groot en biedt hierdoor voldoende ruimte om te genieten van de rust en het groen. Het verhoogde terras, deels overdekt en vernieuwd in 2024, maakt de buitenbeleving compleet. Energielabel: D De gehele woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen met dubbel glas. Het huidige label dateert nog van 2016. Sindsdien is de cv. ketel vervangen en is de begane grond vloer geïsoleerd. Daarmee heeft de woning zeer waarschijnlijk inmiddels een beter energielabel. Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. ENGLISH Stylish living on one of Rotterdam's most beautiful canals – with garden and terrace Fully modernised double floor apartment with ground floor and first floor directly on the charming ‘Bergsingel’ canal in the popular Liskwartier neighbourhood. The property also has a neat garden and the back with a spacious, brand-new terrace. The property is very centrally located for all conceivable shops, amenities and other needs. Across the canal is the Eudokiaplein shopping centre with various shops such as an Albert Heijn supermarket, Praxis and Kruidvat. The centre of Rotterdam and Central Station are easily accessible: on foot, by tram from the stop around the corner or by bicycle in less than 10 minutes. The Hofbogen, with all kinds of excellent sports facilities, lunchrooms and restaurants (including food hall Station Bergweg, Urban Bakery and Coppi) and the future Luchtpark are also just a stone's throw away. Parking and EV-charging are available in front of the house. The Owners' Association (VvE) consists of the upper and lower flats. The VvE is registered with the Chamber of Commerce and has a joint account for the building insurance. There is no monthly contribution; maintenance is arranged in consultation. Layout Ground floor: Entrance, vestibule, two stair cupboards, one of which has connections for a washing machine/dryer. Spacious and modern separate toilet. Very generous living room of approximately 10.50 metres long with an impressive ceiling height of around 2.9 meters. At the rear is the semi-open kitchen. This modern L-shaped kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, oven with microwave function, induction cooktop, dishwasher, natural stone countertop and luxury Quooker tap. The beautifully renovated terrace at the rear (partially covered and updated in 2024) is accessible from both the living room and kitchen and leads to the spacious backyard. Beneath the entire terrace is a substantial storage space of approximately 8.5 m². The entire ground floor has beautiful wooden flooring and the walls/ceilings are smoothly plastered. First floor: central hallway with modern toilet. Two rooms at the front, both with unobstructed views over the canal. One room can serve as an office or kids room. The sizable rear bedroom has a spacious and practical balcony. Between the two large bedrooms is the walk-in wardrobe. Due to its generous size, this space offers practical extra storage space. The modern and enlarged bathroom is located at the rear. The bathroom has a bath, separate shower, washbasin and built-in cupboard with the central heating boiler. The entire first floor has a new (2024) laminate flooring and the walls/ceilings are smoothly plastered. Garden and outdoor areas: The spacious back garden measures approximately 6 by 5 metres, offering plenty of space to enjoy the peace and quiet and greenery. The raised terrace, partly covered and renovated in 2024, completes the outdoor experience. Energy label: D The entire house has modern uPVC window frames with double glazing. The current label dates from 2016. Since then, the central heating boiler has been replaced and the ground floor has been insulated. As a result, the house most likely now has a better energy label. Handover: in consultation. For dimensions of the house, see the digital floor plans. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information. Dutch description prevails. Makelaarskantoor G. Kok BV is the seller's estate agent. We advise you to bring your own estate agent to represent your interests when purchasing your future home.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
344 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.