Direkt zum Inhalt
Logo von HKM Makelaardij

Bergweg 106 H

3036BH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 355.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 363.950

Kaufpreis /m²: € 6.960

Fotoalbum

Bergweg 106 H Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROTTERDAM (KOP VAN NOORD) | CA. 51 M2 | LUXE & RECENT OPGELEVERDE 2 KAMER WONING (BOUWJAAR 2024) | TWEEDE VERDIEPING | PRIVE BERGING BEGANE GROND | GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS EN FIETSENSTALLING | CENTRALE LOCATIE | EIGEN GROND | ENERGIELABEL A++! Deze luxe en instapklare woning is gelegen op de tweede verdieping van het markante, nieuwe complex 'Kop van Noord' (opgeleverd in 2024). De woning is hoogwaardig afgewerkt en vormt één stijlvol geheel dankzij de harmonieuze materiaalkeuze. Denk hierbij aan een prachtige keuken met koffiecorner, een fraaie lamelparketvloer met vloerverwarming, sfeervolle houten shutters in de woonkamer en hoogwaardige houten (schuif)deuren naar de slaapkamer, badkamer en hal. Deze prachtige woning heeft een uitstekende indeling en beschikt over een privé berging op de begane grond. Een groot pluspunt is het gezamenlijke dakterras op de derde verdieping en de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond (exclusief voor bewoners). Dankzij de 'turn-key' afwerking kan een koper direct verhuizen en genieten van een comfortabele woning in een populaire buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. LOCATIE: Dit fraaie appartement ligt in de populaire wijk het Oude Noorden, op de splitsing van de Bergweg en de Benthuizerstraat waar stadse dynamiek en comfort samenkomen. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige eetgelegenheden en diverse winkels. Ook het stadscentrum, het Kralingsebos, het Vroesenpark liggen om de hoek; ideaal voor een ontspannen wandeling, een drankje op het terras of een cultureel uitstapje. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en bushaltes zijn op loopafstand en met de fiets sta je binnen enkele minuten op Rotterdam Centraal. Met de auto zijn de uitvalswegen A20 en A13 snel bereikbaar. Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van een goed geïsoleerde en praktisch ingedeelde woning. Een ideale plek voor wie houdt van luxe, sfeer en gezelligheid. INDELING: Via afgesloten en gemeenschappelijk entree is de woning per lift of trap te bereiken. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING: Entree, gang met garderobemogelijkheden, meterkast, ruim toilet met fonteintje en bergkast met o.a. wasmachine- en dogeraansluiting. De lichte woonkamer met luxe open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de op maat gemaakte houten shutters is de lichtinval en privacy perfect te regelen. De zeer luxe keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een natuurstenen (granito look) aanrechtblad, hoogwaardige apparatuur waaronder een kokend waterkraan, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Uniek is de functionele en stijlvolle koffiecorner. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de mooie houten kasten. Via een functionele, op maat gemaakte, houten schuifdeur is de slaapkamer te bereiken, deze is voorzien van een praktische kastenwand. De moderne badkamer is eveneens via een schuifdeur toegankelijk en is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel en spiegel. PRIVE BERGING: Op de begane grond is er nog een privé berging van ca. 2 m², ideaal voor opslag. GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS & FIETSENSTALLING: Op de derde verdieping bevindt zich een ruim gemeenschappelijk dakterras, deze is exclusief toegankelijk voor de bewoners van het pand. Hier zijn diverse sfeervolle zithoeken en tafels geplaatst om optimaal van het buitenleven en uitzicht te genieten. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. VERENIGING VAN EIGENAREN: De administratie van de VvE is uitbesteed aan een professionele beheerder. De servicekosten bedragen momenteel € 116,44 per maand, dit is inclusief o.a. premie opstalverzekering, verlichting trappenhuis, liftonderhoud en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. Er is tevens een MJOP aanwezig. KENMERKEN: - Bouwjaar 2024; - Eigen grond; - Luxe en stijlvolle woning met hoge plafond; - Kunststof kozijnen aan straatzijde, houten kozijnen aan galerijzijde; - Fraaie lamelparketvloer door de gehele woning, inclusief vloerverwarming; - Moderne keuken en nette badkamer; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos); - Energielabel A++; - Centrale locatie: In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals o.a. openbaar vervoer, winkels, horeca, sportmogelijkheden en diverse parken. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - Niet zelfbewonersclausule van toepassing (verkoper heeft er zelf niet gewoond). OPLEVERING: In goed overleg, kan spoedig. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
166 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3036

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.