Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Bergweg 114 H

3036BH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 6.789

Fotoalbum

Bergweg 114 H Rotterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BERGWEG 114H — LICHT, RUIMTE EN DUURZAAMHEID MET UITZICHT OVER DE STAD Een energiezuinig appartement (A+++) met panoramische vergezichten. Op de zesde verdieping van een modern gebouw aan de Bergweg (opgeleverd in 2024) ligt dit bijzondere en volledig duurzame stadsappartement van circa 95 m² woonoppervlak, met een rondom gelegen terras van circa 22 m² en een uitzicht dat zich uitstrekt over de skyline van Rotterdam — 180 graden, van oost naar zuid en west. Een prachtig hoekappartement op de top verdieping (dus zonder bovenburen) en met een indrukwekkende lichtinval door vele hoge ramen en de vrije ligging. Alles ademt hier comfort, moderniteit en zorgvuldige afwerking. De woning is gasloos, en geheel voorzien van vloerverwarming, een hoogwaardig WTW-ventilatiesysteem, 6 zonnepanelen en heeft het zeer gunstige energielabel A+++. In de open leefruimte komen uitzicht en woonkwaliteit samen. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora M Pure, Quooker, Siemens koel-vriescombinatie en een Siemens inbouwoven met magnetronfunctie. Alles is ontworpen voor dagelijks gemak en een esthetisch geheel. De moderne badkamer, het gestucte plafond en de strakke wand- en vloerafwerking maken het geheel compleet. Buitenruimte Het privéterras vormt een uniek element van deze woning: een royale buitenruimte rondom, met verschillende oriëntaties voor zon en uitzicht gedurende de dag. Vanaf het verhoogde terrasmeubel ligt de stad aan je voeten. Daarnaast beschikt het gebouw over een groot gemeenschappelijk dakterras, ideaal als verlengstuk van het privébuitenleven of een borrel met de buren. Locatie De Bergweg biedt een karaktervolle en dynamische woonomgeving in het hart van Rotterdam-Noord. Winkels, eetgelegenheden, OV-verbindingen en recreatie liggen op loopafstand, terwijl het appartement zelf hoog en vrij ligt — goed gesitueerd, met uitzicht en privacy als zeldzame combinatie. Parkeren kan in de straat (betaald) of in nabijgelegen parkeergarages. In het gebouw bevindt zich Brasserie 1Nul8 waar je zowel binnen als buiten heerlijk kan genieten van lunch, borrel of diner. Indeling - 6e verdieping - 7e woonlaag Entree met garderoberuimte. Hal met toegang tot alle vertrekken. Riante woonkamer met rondom glas en vrij uitzicht, grenzend aan het brede terras. Moderne open keuken met een moderne inrichting, onder meer voorzien van een Bora M Pure kookplaat, Quooker, Siemens koel-vriescombinatie en Siemens oven met magnetronfunctie. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde van het appartement. Moderne badkamer met een strakke inloopdouche, luxe wastafelmeubel met spiegel met verlichting en een designradiator. Technische ruimte met WTW-unit en aparte ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Het terras loopt rondom en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Onderbouw Eigen berging van 2,90 m² en een royale gedeelde fietsenstalling. Gebouw Lift aanwezig. Groot gemeenschappelijk dakterras voor bewoners. Bijzonderheden en details: • Energielabel A+++ • Woonoppervlak circa 95 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (terras): circa 22 m² • Externe berging circa 3 m² • Gasloos en zeer energiezuinig • Volledige vloerverwarming • WTW-ventilatiesysteem • 6 zonnepanelen • Gestuct plafond, strakke wand- en vloerafwerking • Hoogwaardige keuken (Bora M Pure, Quooker, Siemens-apparatuur) • Geen bovenburen, slechts aan één zijde naaste buren • Riant terras met 180° uitzicht • Lift • Betaald parkeren / parkeergarages nabij • Actieve VvE, bijdrage circa 223,- per maand • Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3036

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.