Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Bergweg 143 A

3037EG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.729

Fotoalbum

Bergweg 143 A Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de statige Bergweg, precies op de grens van het geliefde Liskwartier en het levendige Oude Noorden, ligt deze charmante dubbele bovenwoning. De woning maakt deel uit van een laat 19e-eeuws pand, waarin de oorspronkelijke bouwstijl en ornamentiek nog altijd zichtbaar zijn. Die klassieke basis is door de huidige eigenaren met zorg en oog voor detail omgevormd tot een comfortabel en stijlvol thuis. Bij binnenkomst vallen direct de hoge plafonds, grote raampartijen en de fraaie visgraat parketvloer met donkere bies op. De woonkamer is speels ingedeeld in een U-vorm rondom de entree. Aan de voorzijde kijk je uit op de dynamiek van de straat; aan de achterzijde, op de rustige zijde van het pand, bevindt zich de eetkamer met aangrenzend de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in massief hout, voorzien van een stijlvol werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast. De slaapverdieping is met dezelfde aandacht afgewerkt. De lichte overloop, verfraaid met een originele 'brick wall' en een lichtkoepel, geeft toegang tot alle vertrekken. De badkamer is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, betonstucwanden, een royaal ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een dakraam voor extra daglicht. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een dubbele werkplek met toegang tot het zonnige dakterras, een ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als tweede slaapkamer. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De woning ligt op de grens van het sfeervolle Liskwartier en het bruisende Oude Noorden, twee wijken die samen zorgen voor een aantrekkelijke en levendige woonomgeving. De buurt combineert rustige, groene straten met een breed aanbod aan gezellige horecazaken. Zo vind je om de hoek in De Kop van Noord de onlangs geopende brunchclub 108 Le Bistro, een populaire plek om samen met vrienden de dag te starten met verse koffie en smaakvolle gerechten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels, waaronder Albert Heijn, Lidl en Dirk, eenvoudig te bereiken, allemaal om de hoek. Het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, en ook de nabijheid van uitvalswegen zorgt voor uitstekende verbindingen. Hier woon je comfortabel in een levendige wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik én voldoende rust om thuis volop te genieten. Begane grond Entree met eigen trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime hal met opbergkast, toilet met fontein en trap naar de derde verdieping voorzien van lichtkoepel. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met open haard. Aan de achterzijde een open keuken met diverse inbouwapparatuur, aan de voorzijde een lichte woonkamer met grote raampartijen. Derde verdieping Overloop met toilet en wasruimte. Slaapkamer I aan de voorzijde. Ruime badkamer met lichtkoepel, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Slaapkamer II aan de achterzijde met toegang tot een zonnig, noordoostelijk gelegen terras. Bijzonderheden - Bouwjaar 1896 - Energielabel B - Woonoppervlakte 111 m² - Actieve VvE - Parketvloer - Ruim dakterras - Vernieuwde meterkast - Sfeervolle openhaard - 9 zonnepanelen - Oplevervoorkeur medio september 2025 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.