Direkt zum Inhalt
Logo von Molenaar Cové Makelaars

Bergweg 153 B

3037EG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 6.090

Fotoalbum

Bergweg 153 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR! Volledig gerenoveerde, geïsoleerde en luxe afgewerkte 3-kamer benedenwoning in de geliefde wijk Liskwartier! In 2022 is dit appartement volledig gerenoveerd en voorzien van een energielabel A. Werkelijk alles is onder handen genomen. Zo is de woning geheel voorzien van nieuw leidingwerk, elektra, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en volledige isolatie. Het geheel is turn-key afgewerkt met oog voor luxe en detail! Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 55 m2 en is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, keurige badkamer met toilet en 2 (slaap)kamers. Het Liskwartier is een zeer centraal gelegen wijk met diverse dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. In de wijk bevinden zich tal van gezellige restaurants en cafés waaronder Osteria Liz en Café Pompette. Toch liever het centrum van Rotterdam in? In slechts enkele minuten fietsen is de bekende Meent in het midden van het centrum te bereiken. De groene omgeving rondom de Bergse Plassen en Kralingse Plas kan bezocht worden voor een heerlijke wandeling. Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A16 en A20. Openbaar vervoer, waaronder tramlijn 4 met een directe verbinding naar treinstation Rotterdam Noord en Rotterdam centrum, ligt op steenworp afstand. Indeling Centrale ontvangstruimte: Via de centrale hal heeft u toegang tot de entree van de woning. De hal biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Indeling appartement op de begane grond: Entree: Via de entree heeft u toegang tot de diverse vertrekken. De gehele woning is uitstekend afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, PVC vloeren, luxe paneeldeuren en sfeervolle inbouwspots. Wasruimte: De praktische wasruimte is voorzien van de nodige bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevinden zich hier de HR CV-combiketel (Intergas HRE, 2022) en de mechanisch ventilatiebox (2022). Woonkamer: De riante woonkamer is een heerlijke lichte ruimte en is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. De kamer is voorzien van grote kiepramen en biedt plaats aan de luxe keuken. Via moderne stalen en-suite deuren heeft u toegang naar de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Keuken: De luxe en moderne keuken is uitgevoerd in rechte opstelling met granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat en afzuigschouw. Slaapkamer 1: Slaapkamer 1 betreft een ruime kamer aan de achterzijde. Slaapkamer 2: Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en beschikt over een toegangsdeur naar een buitenplaats (geen eigen grond). Badkamer: De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Overige: Uitstekende ligging in de geliefde wijk Liskwartier; In 2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; Energielabel A; Volledig geïsoleerd; Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Het gebouw beschikt over een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 147,92 per maand; Het perceel aan de achterzijde is een plek met veel privacy. Dit perceel behoort momenteel niet bij de woning maar kan mogelijk op termijn erbij worden gekocht; Aanvaarding: in overleg (kan snel).

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
175 m³

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.