Direkt zum Inhalt
Logo von Metz Real Estate

Bergweg 253 B

3037EL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lankhuijzen Makelaars

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 5.765

Fotoalbum

Bergweg 253 B Rotterdam

Offenes Haus

Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00

Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00

OPEN HUIS 11 SEPTEMBER 16:00 - 17:00. MELD JE AAN VIA FUNDA. Instapklaar wonen met stijl, ruimte én een dakterras midden in de stad! Soms kom je een woning tegen die alles klopt. Bergweg 253B is er zo één. Deze dubbele bovenwoning is recent tot in de puntjes gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een oog voor detail. Het resultaat? Een instapklare woning die modern comfort combineert met sfeervolle accenten. De woning beschikt over een royale living met open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een balkon én een heerlijk dakterras. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gezelligheid, zonder concessies te doen aan locatie. Wonen aan de Bergweg betekent wonen in een levendige en veelzijdige buurt in Rotterdam-Noord. Je vindt hier een mix van gezellige koffietentjes, lokale winkels en fijne restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken. Zin in een goede kop koffie of een bijzondere lunch? Dan is Arzu met haar beroemde pancakes en specialty coffee absoluut een aanrader. Voor een avond uit schuif je aan bij Bar-Bistro Diepnoord, waar je geniet van seizoensgerechten en natuurwijnen in een moderne, sfeervolle setting. Ook het creatieve Station Bergweg met diverse foodconcepten ligt om de hoek. Daarnaast ligt het populaire Vroesenpark op fietsafstand, ideaal voor een picknick of een zomerse borrel. En wil je uitgebreid shoppen of uit eten in hartje centrum? Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Coolsingel. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De uitvalswegen A20 en A13 zijn met de auto in ongeveer 5 minuten bereikbaar, waardoor je snel richting Den Haag, Utrecht of Dordrecht rijdt. Ook met het openbaar vervoer is de woning gunstig gelegen: de tramhalte ligt praktisch voor de deur en brengt je binnen enkele minuten naar Rotterdam Centraal. Vanaf daar reis je met de trein of metro eenvoudig verder de Randstad door. Indeling Eerste verdieping Via de entree kom je in de lichte en ruime woonkamer, waar de hoge plafonds en grote ramen direct een gevoel van ruimte geven. De moderne open keuken met kookeiland is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en afwerking. De badkamer is een echte eyecatcher: luxe betegeling, een heerlijk ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Kortom: een plek waar je elke dag een wellnessgevoel ervaart. Dakterras Via een vaste trap bereik je het riante dakterras. Met een oppervlakte van bijna 29 m² is dit de ideale plek om zomers te genieten van de zon, een barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment voor jezelf. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1906; - Inhoud circa 378 m3; - Woonoppervlakte circa 111 m2; - Recent hoogwaardig gerenoveerd; - Turn-key appartement en direct te betrekken; - Drie ruime slaapkamers en luxe badkamer met ligbad en tweede toilet; - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Balkon én riant dakterras van circa 29 m²; - Gelegen in de geliefde wijk Rotterdam-Noord aan de levendige Bergweg; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg, kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.