Direkt zum Inhalt
Logo von Rijndelta Makelaars

Bergweg 365 A 01

3038AA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.505

Fotoalbum

Bergweg 365 A 01 Rotterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de buitenrand van de gewilde stadswijk Bergpolder bevindt zich dit royaal opgezette 3-kamerappartement van circa 93 m2 op de 2e verdieping met totaal 2 balkons, veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. In de ochtend en de middag staat de zon aan de voorzijde en heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval en dit geldt voor het einde van de dag aan de achterzijde in de keuken. Vanwege de ruim 3 meter hoge plafonds wordt het ruimtelijke gevoel extra versterkt. De indeling van de woning is bijzonder praktisch met onder andere een royale brede living, een gesloten keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en een fijne badkamer. Op de topverdieping is een extra ruimte van circa 12 m2 aanwezig welke ideaal is als bergruimte, maar ook kan dienen als werk-/studeerkamer of hobbyruimte. De woning heeft een gunstig energielabel B en maakt onderdeel uit van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. De woning is gelegen aan het einde van de Bergweg en ligt perfect ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Rotterdam alsmede openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een kop koffie drinken bij Coppi koffie & fietsen, een hapje en drankje bij Foodhall Station Bergweg of een borrel doen bij Le Nord, het is allemaal mogelijk. Diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden bevinden zich op korte loopafstand van de woning. En voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Eudokiaplein zich letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Centrale afgesloten hoofdentree met toegang tot het trappenhuis. 2e verdieping: Entree woning, ruime L-vormige gang met toiletruimte voorzien van fonteintje. Royale lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde (circa 36 m2) voorzien van sfeervolle erker, meterkast en met openslaande deuren naar balkon I. Ruime keuken aan de achterzijde met modern keukenblok in L-opstelling voorzien van 6-pits kookfornuis met oven, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich teven de CV-combiketel. Vanuit het keukenraam is er prachtig vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Royale hoofdslaapkamer (circa 11,5 m2) voorzien van openslaande deuren naar balkon II. Vanuit deze slaapkamer is de aangrenzende badkamer en suite bereikbaar. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede slaapkamer (circa 7 m2). Vanuit de gang is er een praktische inpandige berging bereikbaar, welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle parketvloer, in de keuken is een gietvloer aanwezig. 4e verdieping: Via het trappenhuis is een extra ruimte van circa 12 m2 op de topverdieping bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een raam, is goed geïsoleerd en voorzien van elektra. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer Bijzonderheden • Bouwjaar 1923 • Eigen grond • Energielabel B • Woonoppervlakte circa 93 m2 • Inhoud circa 410 m3 • Actieve Vereniging van Eigenaars, huidige bijdrage circa € 150,- per maand • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2015) • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing • Videofooninstallatie aanwezig • Aparte ruimte op de topverdieping (circa 12 m2) • Parkeergelegenheid op straat met parkeervergunning • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Oplevering in overleg, kan snel. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.