Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Boezemweg 165 G

3031BH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Boezemweg 165 G Rotterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English below*** Welkom in dit pareltje gelegen aan de Boezemweg, in het bruisende hart van Rotterdam. Ontdek een driekamerappartement dat niet alleen luxe en comfort biedt, maar ook een ideale locatie voor een dynamische levensstijl in de stad. Dit appartement, gebouwd in 2022, verwelkomt je met zijn moderne design en slimme indeling. Met een totaal woonoppervlak van 80 m² biedt het voldoende ruimte om te leven, werken en ontspannen in stijl. Gelegen op de tweede verdieping is dit gemeubileerde en gestoffeerde appartement voorzien van twee royale slaapkamers, een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en een lichte woonkamer met openslaande deuren die toegang geven tot een eigen balkon op het westen. Hier geniet je optimaal van de buitenlucht in je eigen stukje privé. De luxe keuken met kookeiland, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat, vormt de perfecte setting voor gezellige avonden en smaakvolle diners. Verder beschikt het appartement over een ruime hat en een inpandige berging met warmte-terugwininstallatie en aansluiting voor een wasmachine. De sfeervolle PVC-vloer met vloerverwarming draagt bij aan een warme en comfortabele woonbeleving. Het appartement is tevens voorzien van een separate berging in de onderbouw alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging en er is een prive parkeerplaats te koop (op basis van beschikbaarheid). Rotterdam, bekend om zijn indrukwekkende skyline, innovatieve architectuur en drukke haven, is een stad die nooit stilstaat en trots is op zijn rijke historie en toekomstgerichte visie. Deze dynamische stad is een smeltkroes van cultuur, onderwijs en bedrijvigheid, wat het zowel voor bewoners als bezoekers bijzonder aantrekkelijk maakt. In het stadscentrum vind je een divers aanbod aan winkels, van grote warenhuizen en internationale ketens tot gezellige boetiekjes en de iconische Markthal. Ook op onderwijsgebied heeft Rotterdam veel te bieden, met onder meer internationale scholen en de Erasmus Universiteit Rotterdam. De nabijgelegen Technische Universiteit Delft is eveneens uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: *Woonoppervlakte ca. 80 m2 *Lift *Vloerverwarming *PVC vloer door het hele appartement *Gestoffeerd en gemeubileerd *Separate berging in de kelder *Eventueel te koop prive parkeerplaats (op basis van beschikbaarheid) *Servicekosten ca. € 180,- per maand *VvE in oprichting *Energielabel A++ *Levering bij project notaris *aanvaarding in overleg, kan spoedig indien gewenst Maak van dit appartement jouw nieuwe thuis in het levendige Rotterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of voor meer informatie. De foto's en video zijn van hetzelfde type appartement dat een verdieping lager ligt, dit appartement heeft het balkon aan de rechterzijde van de woonkamer (zie plattegrond). ***English*** Welcome to this gem of a property located on Boezemweg, right in the vibrant heart of Rotterdam. Discover a three-room apartment that not only offers luxury and comfort but also an ideal location for a dynamic city lifestyle. Built in 2022, this apartment welcomes you with its modern design and clever layout. With a total living area of 80 m², it provides ample space to live, work, and relax in style. Located on the second floor, this furnished and carpeted apartment features two generously sized bedrooms, a bathroom with a shower, washbasin unit, and toilet, and a bright living room with folding doors that lead to your own west-facing balcony, where you can fully enjoy the outdoors in your private space. The luxury kitchen, complete with a kitchen island and built-in appliances such as a dishwasher, combination microwave, and induction cooktop, creates the perfect setting for cozy evenings and delightful dinners. Additionally, the apartment offers a spacious hall and an internal storage room equipped with a heat recovery system and a washing machine connection. The inviting PVC flooring with underfloor heating further enhances the warm and comfortable living experience. The apartment also benefits from a separate storage room in the basement, a communal bicycle storage area, and a private parking space available for purchase (subject to availability). Rotterdam is renowned for its impressive skyline, innovative architecture, and bustling port—a city that never stands still and prides itself on its rich history and forward-looking vision. This dynamic city is a melting pot of culture, education, and business activity, making it especially attractive to both residents and visitors. In the city center, you'll find a diverse range of shops, from large department stores and international chains to charming boutiques and the iconic Markthal. On the education front, Rotterdam offers plenty with international schools and Erasmus University Rotterdam, while the nearby Delft University of Technology is also easily accessible. Details: *Living area approx. 80 m² *Elevator *Underfloor heating *PVC floor throughout the apartment *Furnished *Separate storage room in the basement *Private parking space for sale (subject to availability) *Service costs approx. € 180,- per month *Homeowners' association (VvE) in formation *Energy label A++ *Delivery at project notary *Acceptance in consultation, can be soon if desired Make this apartment your new home in vibrant Rotterdam. Contact us today to schedule a viewing or to receive more information. The photos and video are of the same type of apartment that is located one floor down, this apartment has the balcony on the right side of the living room (see floor plan).

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3031

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.