Direkt zum Inhalt
Logo von Vastiva

Boezemweg 171 G

3031BH Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barneveld

Fotoalbum

Boezemweg 171 G Rotterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe 2-kamer appartement met privé parkeerplaats, westbalkon en energielabel A++ in hartje Rotterdam Wonen in een modern en instapklaar appartement op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Dit hoogwaardige 2-kamer appartement van circa 58 m² is gebouwd in 2022 en combineert comfort, luxe afwerking en energiezuinig wonen met een zeldzaam extra voordeel: een eigen privé parkeerplaats in een afgesloten garage. Indeling Via de verzorgde entree met lift bereik je de woning op de vijfde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met wasmachine en Samsung droger. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en directe toegang tot het westbalkon. Hier geniet je tot in de late avond van de zon en vrij uitzicht zonder directe inkijk. De open luxe keuken is volledig uitgerust met onder andere een Samsung dubbele oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De strakke afwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een moderne uitstraling. De ruime slaapkamer staat in directe verbinding met de stijlvolle en suite badkamer, wat zorgt voor een comfortabele en praktische indeling. De moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche en een strak wastafelmeubel. In de hal bevinden zich ruime kasten met spiegeldeuren, die niet alleen veel praktische opbergruimte bieden maar ook zorgen voor een ruimtelijk effect en extra licht in de woning. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe woonbeleving en optimaal comfort in alle seizoenen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 58 m² • Bouwjaar 2022 • Gelegen op de vijfde verdieping • Energielabel A++ • 6m2 Westbalkon met avondzon • Privé parkeerplaats in afgesloten garage (verplichte afname €29.000 k.k.) • Inpandige berging en separate 6m2 berging in de onderbouw • Lift aanwezig • Gezonde en actieve VvE, bijdrage €151 per maand • Inclusief bedombouw, wandkast rondom tv, kastenwand wasmachine en Samsung droger • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat in Rotterdam, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Metro, tram en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Ook de Markthal, diverse winkels, horeca en de Erasmus Universiteit zijn snel bereikbaar. Hier woon je centraal met de dynamiek van de stad om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust en comfort. Kortom Een zeldzaam, modern en energiezuinig appartement met hoogwaardige afwerking, een zonnig en opvallend stil westbalkon en een eigen parkeerplaats op een uitstekende locatie in Rotterdam. Dankzij het recente bouwjaar woon je hier comfortabel, duurzaam en volledig instapklaar. Ideaal voor wie midden in de stad wil wonen, maar thuis wil genieten van rust, privacy en luxe – zonder te verbouwen. Plan eenvoudig een afspraak via de oranje button “Neem contact op” voor vragen of het inplannen van een bezichtiging. English below Luxury 1-Bedroom Apartment with Private Parking, West-Facing Balcony and Energy Label A++ in Rotterdam Asking price apartment: €450,000 costs for buyer Mandatory purchase private parking space: €29,000 costs for buyer Live in a modern, move-in ready apartment in a quiet location, yet within walking distance of Rotterdam city centre. This high-quality 1-bedroom apartment of approximately 58 m², built in 2022, combines comfort, luxury finishes and energy-efficient living with a rare additional benefit: a private parking space in a secured garage. Layout Accessible via a well-maintained entrance with elevator, the apartment is located on the fifth floor. The spacious hallway provides access to a separate toilet and a practical internal storage room equipped with a washing machine and Samsung dryer. The bright living room features large windows and direct access to the west-facing balcony. Enjoy afternoon and evening sun with open views and no direct overlooking. The modern open kitchen is fully equipped, including a Samsung double oven, induction hob and dishwasher. The spacious bedroom connects directly to the stylish en-suite bathroom with a generous walk-in shower and sleek vanity unit. Mirrored wardrobes in the hallway provide ample storage and a sense of space and light. The entire apartment is finished with high-quality PVC flooring combined with underfloor heating, ensuring luxury and optimal comfort throughout the year. Key Features • Living area approx. 58 m² • Built in 2022 • Located on the fifth floor • Energy label A++ • 6m2 West-facing balcony with evening sun • Private parking space in secured garage (mandatory purchase €29,000) • Internal storage and additional 6m2 storage in basement • Elevator available • Active and financially healthy HOA, contribution €151 per month • Includes bed frame, custom TV unit, built-in closets, washing machine and Samsung dryer • Move-in ready and high-end finish Schedule an appointment easily via the orange “Contact us” button for questions or to arrange a viewing.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
150 m³

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3031

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.