Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Bonn en Meeswerf 183

3087EG Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Bonn en Meeswerf 183 Rotterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bonn en Meeswerf 183 is zo’n plek waar je elke dag profijt van hebt: rustig wonen, veel groen om je heen, en tóch zit je zó weer in de stad. Je loopt hier in een paar minuten naar de Nieuwe Maas voor een rondje met de hond (of gewoon even uitwaaien), en met de Maastunnel, Dorpsweg of Brielselaan ben je net zo makkelijk de stad in als eruit. D E W I J K De woning ligt in Oud-Charlois, onderdeel van Charlois. Dit stukje Rotterdam-Zuid is verrassend ruim opgezet en groen, met de Maas als “achtertuin” van de wijk. Oud-Charlois wordt o.a. begrensd door de Maas en de Dorpsweg, waardoor je aan de ene kant dat open watergevoel hebt en aan de andere kant snelle verbindingen. Wat ook fijn is: Oud-Charlois heeft een historische kern (het oude dorp Charlois) en sluit aan op Wielewaal, waardoor het hier niet als “nieuwbouw-eiland” voelt maar als een wijk met karakter en afwisseling. En wil je een nóg grotere groene long in de buurt: het Zuiderpark ligt dichtbij. V O O R Z I E N I N G E N & S F E E R Om de hoek zit het Dokhuis: een plek waar regelmatig iets gebeurt en waar je makkelijk even binnenloopt voor sfeer en reuring, zonder dat je er last van hebt als je thuis bent. En vooruitkijkend: in de Rijnhaven wordt gewerkt aan een drijvend park met stadsstrand. Dat is straks prima op de fiets te doen en maakt het “buiten aan het water” in Rotterdam alleen maar aantrekkelijker. D E W O N I N G Deze goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1994) is praktisch ingedeeld en direct prettig om in te wonen. Met ca. 97 m² woonoppervlakte, 4 kamers en 3 slaapkamers heb je genoeg ruimte voor een gezin, maar ook voor thuiswerken of hobby’s. Beneden heb je de woonkamer met veel lichtinval en een half-open keuken met inbouwapparatuur. Dat is precies die indeling die in het dagelijks leven werkt: koken, aanschuiven, contact houden — zonder dat je in de keuken “apart” staat. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer; logisch en efficiënt, waardoor de begane grond echt jouw leefverdieping is. Op de tweede verdieping nog een king-size slaapkamer en een ruime voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en CV. Dit is een huis met een bijzonder praktische indeling! C O M F O R T & E N E R G I E Pluspunt: energielabel A en een woning die is ingericht op comfort (o.a. met vloerverwarming en isolatie). Dat merk je vooral in het woongevoel: gelijkmatige warmte en minder gedoe. B U I T E N R U I M T E Achter (en een klein strookje aan de voorzijde) heb je buitenruimte, met als highlight de achtertuin van ca. 63 m² op het zuidwesten: middag- en avondzon, dus na werk nog even buiten zitten is hier echt een ding. Er is ook een vrijstaande stenen berging voor fietsen en opslag. Parkeren gaat via betaald parkeren, dus geen overmatige drukte waardoor jij een eind met je boodschappen moet lopen. Als bewoner heb je recht op parkeervergunningen tegen beperkt tarief. Waarom je dit huis wilt: Rustig wonen in Oud-Charlois, met de Nieuwe Maas op loopafstand. Snelle routes via Maastunnel, Dorpsweg en Brielselaan. Praktisch huis: 97 m², 4 kamers, 3 slaapkamers. Zonnige tuin op zuidwest + stenen berging. In de buurt van Dokhuis én het toekomstige stadsstrand bij de Rijnhaven. Erfpachtcanon kan aanvullend afgekocht worden tot einde erfpacht (2092) voor circa 6.800 euro. 5 jaar na dato mag er dan alsnog geconverteerd worden naar eigendom. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, ik maak graag tijd voor je vrij! Remko Schrijver meer.Makelaar

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
332 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 27-12-2092)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3087

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.