Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Boompjes 53 G

3011XB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 9.022

Fotoalbum

Boompjes 53 G Rotterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

THE TERRACED TOWER | FENOMENAAL UITZICHT | 20E VERDIEPING | 87 M² | PARKEERPLAATS SEPARAAT TE KOOP Luxe wonen op één van de meest indrukwekkende locaties van Rotterdam wordt werkelijkheid in dit modern afgewerkte 3-kamerappartement op de 20e verdieping van Terraced Tower. Met stijlvolle afwerkingen, een royale buitenruimte en een spectaculair uitzicht over de Maas biedt deze woning een unieke leef ervaring. Dankzij de ligging aan de Maasboulevard bevinden alle stedelijke voorzieningen zich binnen handbereik: van de Markthal tot de Oude Haven, van de Witte de Withstraat tot station Blaak. Alles wat Rotterdam te bieden heeft, ligt op loop- of fietsafstand. Indeling Entree en hal Via de representatieve entree van het gebouw bereik je de woning op de twintigste verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de technische ruimte en een praktische inpandige berging. De hal vormt een rustige en overzichtelijke binnenkomst die direct de hoogwaardige afwerking van het appartement weerspiegelt. Woonkamer en keuken Via stijlvolle taatsdeuren kom je in de woonkamer. De grote raampartijen en de hoge ligging zorgen voor veel daglicht en een panoramisch uitzicht over de Maas. De visgraat pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming in het gehele appartement zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer grenst aan de modern uitgevoerde open keuken. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad, vaatwasser, combi-stoomoven, kookplaat, afzuiging en een Quooker. Dankzij de open indeling vormt dit een fijne leefruimte voor koken, ontspannen en samen eten met een prachtig uitzicht op de achtergrond. Slaapkamers Vanuit de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer die tevens toegang geeft tot het balkon en daardoor perfect dienst kan doen als werkruimte, logeerkamer of tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de andere zijde van het appartement en is voorzien van een ruime inloopkast. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot de moderne badkamer. Badkamer De badkamer is modern vormgegeven en uitgerust met zowel een ligbad als een ruime inloopdouche met regendouche. De hoogwaardige afwerking en het eigentijdse ontwerp maken dit tot een comfortabele en ontspannen ruimte. Buitenruimte Het balkon/terras is één van de absolute hoogtepunten van de woning. Dankzij de ligging op de twintigste verdieping geniet je van vrij uitzicht over de Maas, de skyline en het levendige vaarverkeer. Het is een ideale plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van de unieke locatie. Overig Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage die separaat te koop is. Daarnaast is er een fietsenberging aanwezig en is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De woning is gelegen op eigen grond en volledig voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor maximaal comfort en energie-efficiëntie. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel A; - Stadsverwarming; - Parkeerplaats separaat te koop (€50.000) - Actieve VvE - Gelegen op de 20e verdieping - Fietsenberging aanwezig Koopovereenkomst Een juridische overeenkomst komt tot stand zodra de koopovereenkomst door zowel koper als verkoper is ondertekend. Disclaimer Alle verstrekte informatie dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden of een bod uit te brengen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en heeft als doel een eenduidige manier van meten te hanteren. Verschillen in meetuitkomsten kunnen desondanks ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. De teksten en impressies zijn met grote zorg samengesteld, maar blijven nadrukkelijk onder voorbehoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
20e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
289 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-12-2025
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.