Direkt zum Inhalt
Logo von Uw Makelaar BV

Boompjes 663

3011XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.759

Fotoalbum

Boompjes 663 Rotterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoogte met een panoramisch uitzicht over Rotterdam en de Maas Aan de Boompjes, één van de meest karakteristieke boulevards van Rotterdam, staan drie witte woontorens die inmiddels tot de skyline van de stad behoren: Clipper, Schoener en Galjoen, ontworpen door Klunder Architecten. In de Galjoen-toren bevindt zich dit lichte en royale 2-kamerappartement op de 22e verdieping, met een werkelijk adembenemend uitzicht over de Maas, de Willemsbrug en de binnenstad van Rotterdam. Wat dit appartement écht uniek maakt, is het enorme privé dakterras van circa 53 m², een buitenruimte die in het centrum van Rotterdam zelden te vinden is. Hier geniet u van het mooiste uitzicht dat de stad te bieden heeft. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een balkon met panoramisch uitzicht over de Maas, Noordereiland en de Willemsbrug. Kortom een woning met een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met video-intercom en brievenbussenwand. De hal is modern afgewerkt met een houten plafond, tegelvloer en biedt toegang tot de liften. Verdieping 22: U betreed het appartement en wordt begroet door de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is voorzien van grote raampartijen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van een indrukwekkend uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en de ondergaande zon. De open keuken is functioneel ingericht en grenst direct aan het terras. Met maar liefst 53 m² biedt dit terras ruimte voor een loungeset, eettafel, plantenbakken en zelfs een buitenkeuken: een unieke plek om te ontspannen of te entertainen met een uitzicht dat tot ver voorbij de stad reikt. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met veel ingebouwde bergruimte. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd, voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Op de 23e verdieping beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Ligging: Centrum – Boompjes De Boompjes is één van de meest karakteristieke locaties van Rotterdam. Vanuit uw woonkamer kijkt u direct uit over de Maas, met zicht op de Erasmusbrug, Willemsbrug en het Noordereiland. De levendige Binnenrotte, Markthal, Oude Haven en de Coolsingel liggen allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten staat u in het hart van de stad met haar winkels, horeca en culturele hotspots. Bereikbaarheid is uitstekend: de metrohalte Leuvehaven en diverse tramverbindingen liggen op steenworp afstand, en met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 58 m² - Dakterras: ca. 53 m² - Balkon met uitzicht over de Maas - 1 slaapkamer - Berging op 23e verdieping - Bouwjaar: 1988 - VvE-bijdrage: € 167,66 per maand, Actieve en gezonde VvE - Verwarming via stadsverwarming - Energielabel: A - Twee liften aanwezig Disclaimer Deze aanbieding is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Koper is verantwoordelijk voor het (laten) controleren van maten en indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze schriftelijk is ondertekend door beide partijen. Mondelinge overeenstemming geldt niet als een rechtsgeldige koop. Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Interesse? Wilt u wonen op één van de meest iconische plekken van Rotterdam, met een dakterras groter dan menig tuin? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht en de mogelijkheden die Boompjes 663 te bieden heeft. Uw woning ook verkopen? Uw Makelaar B.V. biedt een gratis waardebepaling en verkoopadvies, afgestemd op uw persoonlijke situatie. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
22e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
179 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2085)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.