Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Boreelstraat 53 B

3039WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Boreelstraat 53 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het mooiste gebouw van het geliefde Blijdorp komt deze karaktervolle jaren ’30 dubbele bovenwoning van maar liefst 140 m² te koop. Verdeeld over de tweede en derde verdieping en met een extra kamer op de zolderverdieping. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is dat het een hoek-appartement betreft met twee royale buitenruimtes: zowel aan de achterzijde als aan de zijgevel bevindt zich een groot balkon: een zeldzaamheid in de wijk en een unieke bron van licht, lucht en uitzicht over de Statensingel. De woning verkeert nog in originele staat, met behoud van alle oorspronkelijke details. Je hebt alle vrijheid het geheel inwendig naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Zo zijn er prachtige glas-in-lood bovenramen, originele paneeldeuren, marmeren schouwen, terrazzo-elementen en een klassieke en-suite indeling. Tegelijkertijd worden op kosten van de eigenaar de kozijnen voorzien van hoogwaardig HR++ glas. Zelfs de originele glas-in-lood bovenramen zijn opnieuw gezet in isolatieglas. Gelegen aan de rustige Boreelstraat, op slechts enkele meters van de statige Statensingel en op loopafstand van Diergaarde Blijdorp. Hier geniet u van water, groen, rust en ruimte: dé kenmerkende sfeer van Blijdorp. Een woning met deze eigenschappen komt zelden op de markt. Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een bijzonder, ruim en licht jaren ’30 appartement op een toplocatie. De wijk Blijdorp Blijdorp is één van de meest gewilde stadswijken van Rotterdam. De perfecte mix van rustig wonen en het stadsleven binnen handbereik maakt het tot een geliefde plek. Het Vroesenpark, de metro, tram, bus, Rotterdam Centraal, diverse supermarkten (Albert Heijn, Dirk, Plus) en een groot aanbod aan restaurants, koffiezaken en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met tochtportaal voorzien van originele terrazzo en marmeren details. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop. De en-suite woonkamer is licht, royaal en voorzien van glas-in-lood bovenramen en een klassieke marmeren schouw. Het balkon aan de kopgevel is bereikbar via zowel de voor- als achterkamer en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Statensingel. Vanuit de achterkamer bereik je het grote balkon op het zuidwesten, met uitzicht op groen en de rustige binnentuinen; een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De eenvoudige keuken heeft eveneens toegang tot het balkon en is nog voorzien van authentieke elementen zoals het een terrazzo vloer en klassieke wandtegels. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaap/werkkamer van goed formaat en een separaat toilet met originele betegeling. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal met een prachtige lichtinval. De kamers beschikken over vaste kasten en opnieuw de kenmerkende marmeren schouwen. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is uitgerust met ligbad, wastafel en originele details. Derde/zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolder (stahoog), ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of bergverdieping. De zolder is volledig geïsoleerd en afgestuukt maar de houten kapconstructie is zichtbaar en versterkt de authentieke sfeer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1932 - Alle authentieke jaren ’30 details nog aanwezig - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Twee ruime balkons (achterzijde én zijgevel) - 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Gelegen in een rustige straat nabij Statensingel, Vroesenpark en OV - Energielabel C - Voorzien van HR++ beglazing inclusief glas-in-lood - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel (Remeha) - In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen en een niet-bewonersclausule - Er is geen vragenlijst beschikbaar - Projectnotaris Kooijman Autar - De Vereniging van Eigenaars is recent geactiveerd, de maandelijkse bijdrage is € 259,14 per maand - Oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.