Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Bredestraat 39 B

3011RD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Bredestraat 39 B Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS OPGELET. HIER BEGINT HET. Dit is zo’n appartement waar je later van zegt: “Had ik maar gereageerd.” Welkom aan de Bredestraat 39B. Een charmant startersappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1955, midden in het centrum van Rotterdam. Compact, praktisch en precies wat veel starters zoeken: een eigen plek in de stad. En ja… De Gele Kanarie zit letterlijk om de hoek. Om alvast een idee te geven van de mogelijkheden zijn er bij deze woning ook art-impressies toegevoegd ter inspiratie. LOCATIE | CENTRUM De Bredestraat ligt op een plek waar het stadsleven en rustig wonen perfect samenkomen. Binnen een paar minuten lopen sta je bij: • De Meent • Markthal • Oude Haven • cafés, restaurants en terrassen • winkels en supermarkten Even een biertje bij De Gele Kanarie, koffie halen of snel de stad in? Hier woon je precies waar het stadsleven begint. Openbaar vervoer, uitvalswegen en alle voorzieningen zijn bovendien dichtbij. Een plek waar je alles lopend of op de fiets doet. HET APPARTEMENT Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 45 m² en is praktisch ingedeeld. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en is een fijne plek om te ontspannen na een dag in de stad. Verder beschikt het appartement over: • 1 slaapkamer • aparte keuken • badkamer met douche en wastafel • berging in het gebouw met elektra Een ideale woning voor starters die hun eerste stap zetten op de woningmarkt. POTENTIE De basis is goed. De locatie is sterk. En dat betekent dat dit precies zo’n appartement is waar je met een paar slimme aanpassingen iets heel leuks van kunt maken. Om kopers alvast een idee te geven van de mogelijkheden zijn er art-impressies toegevoegd ter inspiratie. Deze beelden laten zien hoe het appartement er na modernisering uit zou kunnen zien. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in centrum • Op steenworp afstand van o.a. Meent, Markthal, Oude Haven en De Gele Kanarie • Ideaal startersappartement • Woonoppervlakte ca. 45 m² • Bouwjaar 1955 • Energielabel C (geldig tot 12-03-2035) • CV-ketel Remeha Avanta 24C (2016) • Enkel glas achterzijde, dubbel glas voorzijde • VvE 111 euro per maand • Berging in het gebouw met elektra • Parkeren via vergunning • Niet-bewonersclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing JE MOET ER OP TIJD BIJ ZIJN. Dit soort appartementen op deze plek zijn vaak snel weg. Zeker als ze betaalbaar zijn en midden in de stad liggen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging. Libby Voormeulen – 06 21 62 29 26 Raymond Kempen – 06 25 14 18 29 REMAX Totaal Makelaars | Team Kempen Wie slim is, volgt. De sleutel ligt niet op Funda. Die ligt bij ons. Volg ons op Instagram @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar FIRST-TIME BUYERS, TAKE NOTE. THIS IS WHERE IT BEGINS. This is the kind of apartment you might later say: “I should have responded when I had the chance.” Welcome to Bredestraat 39B. A charming starter apartment located on the second floor of a characteristic building from 1955, right in the city center. Compact, practical and exactly what many first-time buyers are looking for: a place of your own in the city. And yes… De Gele Kanarie is literally around the corner. To give you an idea of the possibilities, artist impressions have been added for inspiration. LOCATION | CITY CENTER Bredestraat is located in a spot where city life and comfortable living come together perfectly. Within just a few minutes walking distance you will find: • De Meent • Markthal • Oude Haven • cafés, restaurants and terraces • shops and supermarkets Grab a beer at De Gele Kanarie, a coffee to go or head straight into the city. This is exactly where Rotterdam comes to life. Public transport, main roads and all daily amenities are also nearby. A location where you can do everything on foot or by bike. THE APARTMENT The apartment offers approximately 45 m² of living space and has a practical layout. The living room forms the central space of the home and is a comfortable place to relax after a day in the city. The apartment further features: • 1 bedroom • separate kitchen • bathroom with shower and sink • private storage room in the building with electricity An ideal home for first-time buyers entering the housing market. POTENTIAL The foundation is good. The location is strong. Which means this is exactly the type of apartment where a few smart improvements can turn it into something truly special. To help visualize the possibilities, artist impressions have been included for inspiration, showing how the apartment could look after modernization. FEATURES • Located in the city center • Within walking distance of Meent, Markthal, Oude Haven and De Gele Kanarie • Ideal starter apartment • Living area approx. 45 m² • Built in 1955 • Energy label C (valid until 12-03-2035) • Remeha Avanta 24C central heating boiler (2016) • Single glazing at the rear, double glazing at the front • VvE contribution: €111 per month • Private storage room with electricity • Parking via permit system • Non-occupancy clause applies • Age clause applies YOU NEED TO BE ON TIME. Apartments in locations like this tend to sell quickly. Especially when they are affordable and located right in the city. Can you already see yourself living here? Call, message or email us to schedule a viewing. Libby Voormeulen – +31 6 21 62 29 26 Raymond Kempen – +31 6 25 14 18 29 REMAX Totaal Makelaars | Team Kempen Those who are smart, follow. The key is not on Funda. The key is with us. Follow us on Instagram @libby_remaxmakelaar @raymondkempen_makelaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
158 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 24C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.