Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land makelaars

Breitnerstraat 53 B

3015XB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.256

Fotoalbum

Breitnerstraat 53 B Rotterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en sfeer op een toplocatie in Rotterdam Aan de karaktervolle Breitnerstraat bevindt zich dit royale en sfeervolle appartement van maar liefst 121 m², gelegen in een charmant pand uit 1937. De straat staat bekend om haar fraaie jaren ’30-architectuur en prettige, rustige woonomgeving. Hier woont u in een karaktervolle straat met een warm buurtgevoel, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op. De woning beschikt nog over diverse originele details uit de bouwperiode, zoals de klassieke woonkamer en-suite, hoge plafonds van circa 2,73 meter en fraaie stijlelementen die het appartement een elegante en tijdloze uitstraling geven. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een ruime, comfortabele leefomgeving. Vanuit hier loopt u door naar de royale keuken, waardoor een fijne balans ontstaat tussen koken, wonen en samenzijn. Het appartement beschikt daarnaast over drie goed bemeten slaapkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie graag extra ruimte heeft voor bijvoorbeeld een hobby- of logeerkamer. Een bijzonder pluspunt zijn de drie balkons. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van de buitenlucht, van een rustige ochtendkoffie tot een ontspannen avond in de zon. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde VvE, wat zorgt voor verzorgd onderhoud van het gebouw en een prettige woonomgeving. Ook de ligging is zeer aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, gezellige horeca, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u binnen korte tijd het centrum van Rotterdam, waardoor u profiteert van zowel rust in de buurt als alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Neem alvast een kijkje in de fotopresentatie. Hier ziet u hoe de woning kan worden met een aantal slimme ingrepen. Het biedt de perfecte basis om het helemaal naar uw eigen smaak en woonwensen in te richten. Zo koopt u hier geen woning met de smaak van iemand anders, maar een huis dat u volledig uw eigen stijl kunt geven. Indeling 1e Verdieping: Entree via de vestibule. Hal met meterkast, vaste garderobekast, separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal tevens de trapopgang naar de 3e verdieping. Ruime en lichte woonkamer met karakteristieke en-suite indeling, voorzien van originele suitekasten en schuifdeuren. Voorkamer (5.54 x 4.00, plafondhoogte: 2.73m) met suitekasten en schuifdeuren naar de achterkamer. Achterkamer (5.66 x 4.00) met suitekasten Dichte en ruime keuken (2.31 x 3.30) met toegang tot het balkon (1.24 x 3.83). Slaapkamer 1 (2.73 x 2.70) met toegang tot een balkon (1.00 x 2.70). 3e Verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot de vertrekken. Ruime slaapkamer 2 (4.00 x 3.57) met vaste kastenpartij. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig bij de badkamer te betrekken, waardoor de badkamer aanzienlijk vergroot kan worden. Badkamer (1.88 x 1.50) voorzien van een wastafel en ligbad. Slaapkamer 3 (2.34 x 3.60) met toegang tot een balkon (1.25 x 3.83). Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 121 m². - Inhoud: 401 m³. - Bouwjaar: 1937. - Energielabel: C - Verwarming en warm water doormiddel van C.V.-combiketel. - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage: € 185,13. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) gestart in 2022 voor een periode van 20 jaar. - Het appartement is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3015

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.