Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 57

3055LC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.558

Fotoalbum

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 57 Rotterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een karakteristiek, goed onderhouden en verrassend ruim dertiger jaren tussenhuis met een royaal woonoppervlak, een warme uitstraling, een voortuin en diepe achtertuin en een uitstekende ligging in het hart van het geliefde Hillegersberg. Deze sfeervolle zevenkamerwoning is bijzonder geschikt voor (grote) gezinnen en combineert de charme van authentieke details met het comfort van moderne voorzieningen. De woning beschikt over een riante woon-/eetkeuken, twee moderne badkamers, zes volwaardige slaapkamers, een kelder en een fraai aangelegde voor- en achtertuin, ontworpen onder architectuur. De Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan is een brede, groene laan met louter karakteristieke bebouwing. Op steenworp afstand vind je winkels, horeca, sportverenigingen, scholen en natuur – waaronder het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of via tramlijn 4. Hierdoor biedt dit huis een unieke balans tussen dorps karakter, natuur, ruimte en stadse dynamiek. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op, versterkt door de originele details zoals glas-in-lood en de ensuite indeling met vaste kasten. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning en is voorzien van een charmante erker en open haard aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon-/eetkeuken, voorzien van een modern keukenblok met granito aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereikt u de beschutte en zonnige achtertuin – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer openslaande deuren heeft naar een balkon met uitzicht op de tuin. Ook vindt u hier een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en moderne afwerking. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime kinderslaapkamers, waarvan één met een speels doorkruipdeurtje naar de naastgelegen kamer – een tweede badkamer met hoekbad en een praktische wasruimte. Op zolder bevindt zich een zesde slaap-/werkkamer, ideaal voor studerende kinderen of als rustige thuiswerkplek. Indeling Begane grond Entree, vestibule met garderobe, hal met trapopgang en toegang tot de ruime kelder, modern toilet met fontein. Zeer royale woonkamer en-suite met voorkamer voorzien van erker en open haard, en aan de achterzijde een ruime woon-/eetkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle parketvloer. Eerste verdieping Overloop, modern hangend toilet, voorslaapkamer met vaste kasten en authentiek plafond, kleinere slaapkamer aan de voorzijde, ruime achterslaapkamer met balkon. Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en inbouwspots. Tweede verdieping Overloop, tweede badkamer met hoekbad/douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers met dakkapellen, een daarvan met doorgang naar de andere. Tevens een wasruimte met pantryblok en aansluiting voor wasapparatuur. Zolderverdieping: Overloop met CV-opstelling (Nefit HR), veel bergruimte en een extra kamer met dakraam, geschikt als slaap- of werkkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1928 - Energielabel D - 241 m² eigen grond - Diepe (circa 20 m.) en fraai aangelegde achtertuin met berging - Verwarming en warm water d.m.v. HR cv combiketel - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.