Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Cargadoorskade 24

3071AW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.176

Fotoalbum

Cargadoorskade 24 Rotterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4-LAAGSE EENGEZINSWONING | 176 M2 WOONOPPERVLAKTE | EIGEN PARKEERPLAATS | UITZICHT OVER DE BINNENHAVEN | KOP VAN ZUID - ENTREPOT | AFGESLOTEN BINNENTUIN | KINDVRIENDELIJK | IDEALE FAMILIE WONING Stel je voor: wakker worden aan een autovrije wandelkade, met het water van de Binnenhaven als je uitzicht. Deze royale en speels ingedeelde gezinswoning van maar liefst 176 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort én een heerlijke sfeer. Gelegen op een toplocatie aan de Kop van Zuid, omringd door hotspots zoals Hotel New York, het Luxor Theater, LantarenVenster en de Erasmusbrug. Voor een hapje of drankje wandel je zo naar het Entrepotgebouw “De Vijf Werelddelen” of steek je via de Rijnhavenbrug over naar Katendrecht. Met metro, tram, bus en trein om de hoek ben je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam. Kortom: een unieke woning waar ruimte, licht en gezelligheid samenkomen – ideaal voor gezinnen die houden van comfort én stadse levendigheid. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond stap je via de hal de royale woonkeuken binnen: het hart van het huis. De woonkeuken is voorzien van een PVC visgraat vloer met vloerverwarming. Hier komen lange avonden met vrienden en familie tot leven. Dankzij de grote ramen en de bovengelegen vide is de keuken heerlijk licht en via de openslaande deuren loop je zo het terras op. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd, praktisch ingericht en voorzien van benodigde inbouwapparatuur, waaronder: Bora inductie kookplaat, Quooker en combi-oven (Atag). Grenzend aan de woonkeuken vind je een bijkeuken met veel opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een toilet. Tevens is dit de achteringang die ook toegang geeft tot de mooie en rustige binnentuin en de eigen parkeerplaats. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping ligt aan de voorkant de woonkamer, een plek die zijn eigen speciale uitstraling heeft door de indeling en het uitzicht. De vide geeft een speels effect en zorgt voor extra licht en hoogte. Aan de achterkant is een extra ruimte gecreëerd, met uitzicht op de binnentuin, die kan dienen als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt ruimte aan twee grote slaapkamers, een badkamer, een ruime (kleding)kast en een trapkast met combiketel. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. DERDE VERDIEPING De derde verdieping verrast met een royale slaapkamer en toegang tot het dakterras. Dit terras van circa 18 m² ligt op het zuidwesten en biedt een prachtig uitzicht over de Binnenhaven en de skyline van Rotterdam. Hier geniet je van lange zomerse avonden in alle rust. Daarnaast is er op de derde etage achter de mooie spiegelwand een ruime berging voor alle kerst-, ski- en vakantiespullen. COLLECTIEVE BINNENTUIN Achter de woning ligt een afgesloten binnentuin, een veilige plek waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten voor een praatje of een gezellige barbecue. Het onderhoud van de binnentuin en binnenstraat wordt gedaan vanuit een beheersvereniging. De jaarlijkse kosten hiervoor bedragen € 225,-- EIGEN PARKEERPLAATS Je auto parkeer je comfortabel op je eigen plek direct achter het huis. BIJZONDERHEDEN - PVC visgraat vloer met vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping; - Dakbedekking wordt binnenkort vervangen; - Bouwjaar 1995; - Woonoppervlakte van 176 m² - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2010); - Gelegen op erfpachtgrond t/m 08-02-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 08-02-2044 - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Buitenschilderwerk gedaan in 2021; - Een inpandige berging op de begane grond; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein via afgesloten terrein; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
623 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-02-2093)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.