Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Carnisselaan 65
3083HC Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 409.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030
2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030
Kaufpreis /m²: € 2.673
Fotoalbum
Beschreibung
Carnisselaan 65, 3083 HC Rotterdam (Carnisse) Grote, goed onderhouden 7-kamereengezinswoning met zonnige tuin op het Westen in de sfeervolle wijk Carnisse. LIGGING: De woning is gesitueerd in Carnisse, een levendige wijk in het hart van Rotterdam-Zuid. Carnisse kenmerkt zich door zijn centrale ligging, goede bereikbaarheid en een mix van karakteristieke jaren ’30-woningen en moderne voorzieningen. Op loopafstand vind je het Winkelcentrum Zuidplein, het vernieuwde Zuidplein Theater, diverse scholen en sportverenigingen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen enkele minuten bent u in het Zuiderpark, perfect voor een wandeling, hardloopronde of picknick. Met het OV-knooppunt Zuidplein en de metro om de hoek bent u in circa 10 minuten in hartje Rotterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A15/A29) rijdt u snel richting de rest van de Randstad. Carnisse is volop in ontwikkeling en biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van stedelijk wonen, goede voorzieningen én een groeiend toekomstperspectief. INDELING: Entree; Hal v.v. toilet; Ruime, lichte woon-/eetkamer (ca. 8.18 x 4.48) met toegang tot zonnige tuin (ca. 9.63 x 5.08); Badkamer 1 v.v. wastafelmeubel en douchecabine; Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde van de woning (ca. 3.45 x 2.48); Trap naar 1e etage 1e etage: Overloop (separaat toilet met fonteintje; Badkamer v.v. wastafelmeubel en douche; Slaapkamer 2 (ca. 4.61 x 2.18) gesitueerd aan de achterzijde van de woning met toegang tot balkon; Slaapkamer 3 eveneens gesitueerd aan de achterzijde (ca. 4.51 x 2.20); Ruime Woon/slaapkamer (ca. 5.67/3.32 x 4.48) met keukenblok; Overloop met trap naar 2e etage; 2e etage: Woon/slaapkmer met keukenblok (ca. 9.22 x 4.48); Badkamer v.v. wastafelmeubel, douche en toilet; Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning (ca. 3.15 x 4.48) BIJZONDERHEDEN: * Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m2 * Eigen grond * Zonnige tuin gesitueerd op het Westen ca. 49 m2 v.v. houten schuur * 3 badkamers en 3 keukenblokken * Verwarming en warm water middels C.V. combi-ketel uit 2021 * Rondom kunststof kozijnen v.v. dubbel beglazing * Oplevering in overleg Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 409.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030
2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030
2,78%
Jährlich
%
€ 20.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 409.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Inhalt
- 550 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1913
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-11-2025
- Verkaufsdatum
- 05-04-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oostmaaslaan 432
3063DE Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vuurplaat
3071AR Rotterdam
€ 1.930 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mahatma Gandhistraat 94
3066VA Rotterdam
€ 1.300.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 254 m²
- Fläche des Grundstücks
- 672 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Burgemeester Roosstraat 43 B
3035AC Rotterdam
€ 660.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boompjes 436
3011XZ Rotterdam
€ 489.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Molecatensingel 54
3077SG Rotterdam
€ 399.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dordtselaan 189 C 02
3081BP Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baarlandhof 92
3086EC Rotterdam
€ 235.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
