Direkt zum Inhalt
Logo von Hooft Makelaardij

Cosseehof 26

3054RA Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 7.194

Fotoalbum

Cosseehof 26 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief en royaal wonen in het hart van Hillegersberg, met twee eigen parkeerplaatsen Welkom in het stijlvolle Hof van Cossee, een hoogwaardig en duurzaam nieuwbouwproject (2021) in het geliefde Hillegersberg. Hier combineert u comfort, ruimte en luxe met een ongekend centrale ligging. Dit royale vierkamer hoekappartement van maar liefst 137 m² biedt alles wat u zich kunt wensen, inclusief twee eigen parkeerplaatsen en een privéberging. Wonen met ruimte en licht Gelegen op de tweede verdieping beschikt dit appartement over een prachtig L-vormig terras van 19 m² op het zuidwesten. Hier geniet u tot in de avond van de zon, rust en privacy. Dankzij de hoekligging en 2 grote schuifpuien is de royale woon-eetkamer heerlijk licht en ruim opgezet. De moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de woning: een perfecte plek om te koken, tafelen en samen te komen. Comfort en luxe in elk detail Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een luxe badkamer ensuite met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede, moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche; ideaal voor gezin of gasten. Verder vindt u een modern gastentoilet, garderoberuimte en een aparte technische ruimte met warmtepomp, boiler en wasmachineaansluiting. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling, een geavanceerd ventilatiesysteem en energielabel A+++ woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. Hoogwaardig complex met uitstraling De entree aan de Bergse Dorpsstraat wordt gekenmerkt door een elegant stalen hekwerk dat direct de exclusieve uitstraling onderstreept. Via de afgesloten hal met video-intercominstallatie bereikt u de lift, de sfeervolle binnentuin en de ruime parkeergarage. Het project bestaat uit 44 woningen, gebouwd rondom een besloten gemeenschappelijke binnenplaats, een oase van rust midden in het dorpse karakter van Hillegersberg. Perfecte locatie U woont hier op loopafstand van de gezellige Bergse Dorpsstraat met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals de Bergse Plassen liggen om de hoek. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam of daarbuiten bent. Praktische pluspunten * Bouwjaar 2021 * Woonoppervlakte ca. 137 m² * Terras ca. 19 m² (Z/W) * Inhoud ca. 447 m³ * Twee eigen parkeerplaatsen * Volledig geïsoleerd * Warmtepomp * Vloerverwarming en -koeling * Energielabel A+++ * VvE bijdrage appartement € 160,- per maand * VvE bijdrage parkeerplaatsen € 68,- per plek * Aanvaarding in overleg (kan snel) Belangrijke informatie * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor Bent u op zoek naar een ruim, energiezuinig en luxe afgewerkt appartement op een toplocatie in Hillegersberg mét twee parkeerplaatsen? Dan is dit uw kans om zorgeloos en stijlvol te wonen in een van de meest gewilde woonomgevingen van Rotterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze bijzondere woning. Wij treden op namens verkoper. We raden u aan een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om u te adviseren bij de aankoop. ---- Exclusive and spacious living in the heart of Hillegersberg, with two private parking spaces Welcome to the stylish Hof van Cossee, a high-quality and sustainable new-build project (2021) in the popular Hillegersberg district. Here, you combine comfort, space, and luxury with an exceptionally central location. This generous four-room corner apartment of no less than 137 m² offers everything you could wish for, including two private parking spaces and a private storage unit. Living with space and light Located on the second floor, this apartment features a fantastic L-shaped terrace of 19 m² facing southwest. Here, you can enjoy the sun, peace, and privacy well into the evening. Thanks to its corner position and two large sliding doors, the spacious living and dining area is wonderfully bright and airy. The modern open kitchen with a cooking island and high-quality built-in appliances forms the heart of the home: a perfect place to cook, dine, and gather. Comfort and luxury in every detail The apartment has three full-sized bedrooms. The master bedroom features a luxurious en-suite bathroom with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit. In addition, there is a second modern bathroom with a double sink, toilet, and walk-in shower: ideal for family or guests. You will also find a modern guest toilet, a wardrobe area, and a separate technical room with a heat pump, boiler, and washing machine connection. Thanks to underfloor heating and cooling, an advanced ventilation system, and an A+++ energy label, you will not only live comfortably here but also extremely energy-efficiently. High-quality complex with character The entrance on Bergse Dorpsstraat is characterized by elegant steel fencing that immediately emphasizes the exclusive appearance. Through the secured lobby with video intercom system, you reach the elevator, the attractive inner courtyard, and the spacious parking garage. The project consists of 44 homes, built around a private communal courtyard... an oasis of tranquility in the village-like setting of Hillegersberg. Perfect location You will live within walking distance of the lively Bergse Dorpsstraat, offering a wide variety of shops, specialty stores, and restaurants. Schools, sports clubs, and recreational areas such as the Bergse Plassen are just around the corner. Major roads and public transport are easily accessible, allowing you to reach the center of Rotterdam or beyond in no time. Practical highlights * Built in 2021 * Living area approx. 137 m² * Terrace approx. 19 m² (SW-facing) * Volume approx. 447 m³ * Two private parking spaces * Fully insulated * Heat pump * Underfloor heating and cooling * Energy label A+++ * HOA fee apartment €160 per month * HOA fee parking spaces €68 per space * Transfer in consultation (can be quick) Important information * The seller reserves the right of award Are you looking for a spacious, energy-efficient, and luxuriously finished apartment in a prime location in Hillegersberg, complete with two parking spaces? Then this is your opportunity to enjoy carefree and stylish living in one of Rotterdam’s most desirable residential areas. Schedule a viewing today and experience the space, light, and comfort of this exceptional home for yourself. We act on behalf of the seller. We recommend engaging your own NVM purchasing agent to advise you during the buying process.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3054

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.