Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

De Lairesselaan 177

3062PH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.194

Fotoalbum

De Lairesselaan 177 Rotterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, instapklaar én centraal gelegen – hier wil je wonen! Ben je op zoek naar een modern appartement waar je zó in kunt? Zoek niet verder. Deze instapklare woning is strak afgewerkt met nette vloeren, strakke wanden en een stijlvolle keuken en badkamer. Alles klopt hier – je hoeft alleen je spullen nog maar uit te pakken. De woonkamer is ruim en lekker licht, met genoeg plek voor een gezellige zithoek én een fijne eethoek. Hier stap je zo het royale balkon op – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een borrel. De keuken is modern en praktisch ingericht, ideaal voor de thuiskok. En met het balkon er direct naast, ontbijt je hier lekker buiten. De master bedroom is royaal en voorzien van een grote inbouwkast – altijd handig. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer, perfect als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer? Die is luxe en strak, met een riante inloopdouche waar je elke dag relaxed begint (of eindigt). Bovendien ligt deze woning ligt in één van de mooiste stukjes Rotterdam: Kralingen. Een wijk die bekend staat om haar groene karakter, rijke voorzieningen en ideale ligging. Hier woon je letterlijk om de hoek van het Kralingse Bos en Park Rozenburg – perfect voor een ochtendwandeling, sportieve work-out of ontspannen picknick. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen: in de buurt vind je hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfbaan én een zeilvereniging. Ook voor onderwijs zit je goed: basisscholen, middelbare scholen, de Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam zijn allemaal vlakbij. Liever een koffietje of lekker eten? In de buurt zijn volop gezellige horeca, en je shopt in de Lusthofstraat of op de Oudedijk. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. En qua bereikbaarheid? Perfect. Metrostation Kralingse Zoom ligt op loopafstand, diverse tramlijnen brengen je snel naar het centrum en binnen 3 minuten rijd je de A16 of A20 op. Kortom: een fantastische plek waar je rust, ruimte én stadsleven moeiteloos combineert. Bel snel voor het inplannen van een afspraak! INDELING: Begane grond: centrale entree, bellentableau en toegang middels trappenhuis tot appartementen en de bergingen. Derde verdieping: ruime hal met een inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. Deels betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Royale woonkamer afm. ca. 6.91 x 5.47/ 3.40 m. met toegang tot het balkon, welke gelegen is op het oosten. De moderne keuken afm. ca. 2.99 x 1.85 m. is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, welke gelegen is op het westen. Slaapkamer I, afm. ca. 4.27 x 3.61/ 3.32 m. gelegen aan de achterzijde, heeft tevens toegang tot het balkon en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer II, afm. ca. 3.10 x 2.58 m. gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast met aansluiting van de wasmachine. Moderne geheel betegelde badkamer, afm. ca. 1.98 x 1.56 m. is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 77m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 254m3; - bouwjaar: 1962; - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - energielabel C; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - bijdrage aan de actieve VvE: € 178,83 per maand (excl. voorschot stookkosten € 119,- per maand); - gelegen op eigen grond; - voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3062

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.