Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Deensestraat 19 B

3028GB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 276.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.380

2 % Übertragungssteuer (€ 5.530) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 283.880

Kaufpreis /m²: € 3.894

Fotoalbum

Deensestraat 19 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Turn key, tuin erbij, en tóch gewoon in de stad! Op zoek naar een instapklare woning waar je níks meer aan hoeft te doen, maar wel lekker de ruimte hebt? Dan zit je hier helemaal goed: een verrassend ruime 3-kamer benedenwoning met zonnige achtertuin én een afwerking waar je u tegen zegt. Hier heb je het beste van twee werelden: wakker worden met het geluid van fluitende vogels én binnen een paar minuten bij je favoriete toko of snackbar staan. Alles aan deze woning ademt comfort – van de strak afgewerkte kamers tot de zonnige tuin waar je met gemak een barbecue kunt houden. En dat allemaal in een buurt waar je buren nog goedemorgen zeggen en de stad nooit ver weg is. Lekker Rotterdams wonen dus! ...want in Oud-Mathenesse voel je nog het echte Rotterdamse karakter - inclusief dat rauwe randje. Je woont hier heerlijk rustig, met uitzicht op het groen, maar met winkels, OV, scholen en de stadse reuring allemaal binnen handbereik. Achter de dijk bevindt zich de Merwehaven en het Vierhavensgebied, vroeger voornamelijk havens voor overslag, nu is het een gebied met bedrijfjes, ateliers, laboratoria en een drijvende stadsboerderij waar je verse zuivel kunt kopen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op loopafstand te vinden op de Franselaan én de grotere winkels in de Vierhavensstraat - waar ook een van de grootste dakparken van Europa te ontdekken is. Met de bereikbaarheid is ook niets mis: je woont hier vlakbij Metrostation Marconiplein en NS-station Schiedam Centraal (tramlijn 1 en 11 stoppen om de hoek) en uitvalswegen (A20 en A13). Het moderne centrum van Rotterdam en het historische centrum van Schiedam zijn hiervandaan ook met de fiets goed en snel bereikbaar. Dit leuke 3-kamer appartement is helemaal af, met een moderne, lichte keuken, een strakke PVC vloer en netjes gestucte wanden & plafonds. Het sanitair is minstens zo strak en modern, net als het toilet (dat overigens in een aparte ruimte is, wel zo fijn). Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoons bed, dus met deze woning kun jij wel even vooruit! Deze woning is gelegen op de verhoogde parterre. Hierdoor kijk je aan de voorzijde lekker vrij weg over de tegenovergelegen straat. Op dit moment wordt er hard gewerkt aan het vervangen van het riool en de bestrating, maar straks heb je hier gewoon weer een groen perkje voor de deur - de volwassen bomen blijven sowieso staan. Aan de achterzijde heb je uitzicht over je eigen achtertuin - zo'n rustige en groene oase verwacht je eigenlijk helemaal niet in de stad! De tuin is gelegen op het het noordwesten, dus hier is eigenlijk de hele dag (en avond) wel ergens een plekje in de zon. Je hebt hier alle ruimte om je eigen groenten te verbouwen of gewoon je eigen oase in de stad te creëren. Zie jij al voor je dat je hier je dag begint met een bakkie koffie en vers croissantje in de zon? Wij wel! Binnenshuis hoef je in ieder geval alleen maar je verhuisdozen uit te pakken en het grote genieten kan beginnen. Dus: hou jij niet van klussen maar heb je wel groene vingers? Maak dan snel een afspraak! INDELING: Begane grond: centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Trapopgang naar de: Verhoogde parterre: entree van het appartement. Hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken aan de achterzijde (totaal ca. 31 m²). De keuken is uitgevoerd in een nette L-vormige opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via openslaande deuren in de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de hal is tevens de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar (ca. 4.02 x 2.38 m), net als een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer (ca. 4.97 x 3.40 m) bevindt zich in het souterrain en is bereikbaar via de woonkamer. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 71m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17m2; - inhoud: ca. 237m2; - bouwjaar: ca. 1951; - gelegen op eigen grond; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2016); - de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsarm kunststof kozijnwerk; - bijdrage aan de actieve VvE: € 127,65/maand; - op een kwartiertje fietsen van het centrum; - de oprit van de snelweg A20/A13 ligt op nog geen 5 minuten rijden; - ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld: tramlijn 1 en 11 stoppen om de hoek, het station van Schiedam bereik je in ca. 5 minuten op de fiets; Overweeg je dit appartement aan te kopen?...Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 276.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.380

2 % Übertragungssteuer (€ 5.530) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 283.880

2,78%

Jährlich

%

€ 13.825

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 276.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3028

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.