Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Kaar

Delfgaauwstraat 27 B

3037LG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.064

Fotoalbum

Delfgaauwstraat 27 B Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het Liskwartier betekent kiezen voor een mix van stadse levendigheid en buurtgevoel. En op de Delfgaauwstraat 27b krijg je daar een flinke scheut charme bovenop. Dit appartement uit 1935 is zo’n plek waar je op slag een goed gevoel bij krijgt. Licht, speels, met originele details én een fijn balkon. Klinkt goed? Wacht maar tot je binnen bent. Licht, sfeervol en helemaal eigen Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: hier wil je zijn. Vanuit de hal met toilet bereik je de woonkamer. De woonkamer is licht, gezellig en heerlijk uitnodigend. De laminaatvloer (2020) loopt mooi door, de glas-in-lood bovenramen zorgen voor die fijne jaren ’30 sfeer, en de halfopen trap maakt het nét even spannender. Een plek waar je moeiteloos de dag start met een goede koffie of eindigt met een borrelplank vol lekkers. En ja - dubbel glas, op dat ene charmante bovenlicht na. Comfort: check. Compacte keuken, maar groot genoeg Niet heel groot, wel slim ingedeeld en je vindt er alles wat je nodig hebt: een nieuwe vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en vooral: ruimte om je favoriete recepten te maken. TikTok-gerecht of familierecept, jij rockt ‘m hier. Balkon met charme Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je het balkon op. In de zomer is de zon vanaf een uur of vier van de partij, precies op tijd voor je afterwork-moment. Lekker uitzicht, groene vibes, en ruimte genoeg voor een zitje. Je vrijdagavond begint hier gewoon thuis. Boven: een slimme indeling met sfeer Via de dubbele open trap kom je op de derde verdieping. Daar vind je de ruime hoofdslaapkamer; licht, rustig en met vaste kast en wastafelmeubel. De houten vloer maakt het plaatje af. De tweede kamer is nu ingericht als werkplek, maar net zo goed te gebruiken als logeer-, hobby- of kinderkamer. Flexibel en fijn. Alles wat je nodig hebt - en een beetje meer De badkamer is klein, maar praktisch. Gewoon lekker douchen en door. Op de overloop is plek voor je wasmachine en cv-ketel: handig alles bij elkaar. En ja, ook hier weer die mooie paneeldeuren: een klassieke knipoog in een modern jasje. Bovenin heb je nog een ruime en lichte zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Twee dakramen zorgen voor licht, en of je het nu gebruikt als yogaruimte, opslag of creatieve werkplek: het is gewoon extra ruimte. Let op: de zolder valt buiten het eigendom, maar je mag ‘m gebruiken. Net dat beetje extra dus. Goed geregeld: onderhoud & VvE De voorzijde en het portiek zijn net opgefrist qua schilderwerk (mei 2025), het dak is drie jaar geleden vernieuwd, en het houtwerk straalt. De actieve VvE (drie leden, korte lijnen) zorgt dat alles netjes blijft lopen. Je maandelijkse bijdrage is € 170 en er is een MJOP. Nog een pluspunt? Je hebt je eigen voordeur, en dus geen gedeelde opgang. Wel zo fijn! Liskwartier: stads, met een beetje dorpse kenmerken De Delfgaauwstraat ligt in hartje Liskwartier, een wijk met karakter, waar buren elkaar groeten en je overal leuke tentjes vindt. Koffie op de hoek, de bakker een paar straten verderop, en alle hotspots van Noord binnen handbereik. Of je nu snel een boodschap wil doen of uitgebreid wil borrelen - hier kan het allemaal. Jouw nieuwe thuis wacht op je Deze woning is geen dertien-in-een-dozijn. Het is een fijne, sfeervolle plek met karakter, licht en mogelijkheden. Of je nu met z’n tweeën bent, een klein gezin hebt of gewoon je eerste stap op de woningmarkt zet: Delfgaauwstraat 27b is absoluut het bezoeken waard! Kom kijken. Voel de sfeer. En wie weet… is dit binnenkort jouw nieuwe thuis. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 78m2 Energielabel: C (het energielabel is iets gedateerd; na het opmaken zijn nagenoeg alle ramen v.v. dubbele beglazing) Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing Het dak is in 2021 vervangen Schilderwerk voorzijde en portiek: 2025 De zolder is geen eigendom, maar je mag deze wel gebruiken Verwarming en warm water middels CV-ketel, merk Bosch, bouwjaar 2008 Actieve VvE, bijdrage € 170,00 per maand In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
272 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.