Direkt zum Inhalt
Logo von KNAL Makelaars

Delftsevaart 24 A

3011HL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: @Work Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Delftsevaart 24 A Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Rotterdam – op de hoek van de Delftsevaart en Oppert, aan het water. Midden in het bruisende stadscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch in de luwte ligt dit ruime en instapklare 4/3-kamer hoekappartement met balkon van 2 x 2 meter! Een heerlijke plek om te wonen met uitzicht over de Delftsevaart, waar het stadsleven en comfort samenkomen. Het appartement is door de hoekligging en vele grote ramen heel licht. Het bevindt zich op de hoek van de 2e verdieping en is bereikbaar via een afgesloten entree met intercom. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderobekast en meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woon-/eetkamer beschikt over grote ramen en een handige bergkast. Het eetgedeelte kan eenvoudig worden teruggebracht naar een extra slaapkamer, waardoor de woning weer een 4-kamerindeling krijgt. Elk raamkozijn heeft 2 te openen ramen. Elke cm is benut in deze woning, perfect en slim ingedeeld. Doordat elke ruimte ingebouwde kasten heeft is er veel bergruimte. De nieuwe witte keuken is net geinstalleerd met veel kastruimte en is volledig uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, hoge koelkast met vriesvak en inbouw vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het gezellige balkon van ruime 4 m2 op, perfect om even te genieten van het buitenleven midden in de stad. Verder beschikt de woning over: Een royale slaapkamer met inbouwkast Een tweede kamer, ideaal als werk- of logeerkamer Badkamer met douche en wastafelmeubel Separaat toilet De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en warm water loopt via een energiezuinige warmtepompboiler. Jaarlijkse afrekening met de bewoners vindt plaats door het meetbedrijf. Aluminium kozijnen straatzijde met veel te openen ramen en dubbele beglazing. Kunststof kozijnen aan de achterzijde met dubbele beglazing. Tot slot heb je de beschikking over een separate berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen of extra opslag. Kortom: een ruim, instapklaar appartement op een toplocatie in het centrum van Rotterdam, met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer of werkkamer. OMGEVING De entree van het appartement ligt op 50 meter van de -voor een ieder wel bekende- winkelstraat de Meent. De gezelligste winkelstraat van Rotterdam. Midden in het bruisende centrum, op een steenworpafstand van de Koopgoot, Coolsingel en het Stadhuisplein. De Meent wordt gekenmerkt door haar wederopbouwarchitectuur van voor- en na de Tweede Wereldoorlog en is tegenwoordig dé plek om uit te gaan. Hier zijn de restaurants, cafés met terrassen, restaurants en winkels die zorgen voor de gezelligheid die deze plek uitstraalt. Levendigheid door de markt, op dinsdag en zaterdag, op de naastgelegen Binnenrotte. Openbaar vervoer in overvloed. Rotterdam Centraal, Metro en tram zijn op loopafstand. Ook parkeergelegenheid in de nabijgelegen Parkeergarage Meent aan de Binnenrotte. Net geopend is de nieuwe, gratis en bewaakte fietsparkeergarage om de hoek aan de Westewagenstraat. BIJZONDERHEDEN • Eigen grond, geen erfpacht. • Zeer solide gebouwd op betonnen paalfundering. Staat van onderhoud van het gebouw is goed. Geen groot onderhoud te verwachten. Daken vernieuwd, kozijnen vernieuwd. • De Vereniging van Eigenaars is actief. Voorschot VvE bijdrage € 205,- per maand. • Meerjarig onderhoud plan (MJOP) is opgesteld. • Energielabel C. • Projectnotaris van toepassing. • Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoond clausule van toepassing. • Verkoper is eigenaar van het gehele complex en vindt het van groot belang dat het voor de lange termijn in een goede staat van onderhoud blijft verkeren. Hiervoor is een artikel in de splitsingsakte opgenomen. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Of je nu een young professional bent die op zoek is naar een woning in de stad of een ouder die een veilige, moderne woonplek zoekt voor een studerend kind, deze woning is een unieke kans. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.