Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Delistraat 32 E
3072ZL Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 4.591
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol driekamerwoning met balkon en prachtig uitzicht in bruisend Katendrecht Wonen in Delistraat 32 E betekent thuiskomen in een van de meest levendige en karaktervolle buurten van Rotterdam. Katendrecht heeft zich de afgelopen jaren ontpopt tot een culinaire hotspot en culturele trekpleister, met een unieke mix van historie en hipheid. Start je ochtend met een vers ontbijt van Jordy’s Bakery, lunch bij SS Rotterdam en dineer bij één van de vele toonaangevende restaurants op de Wilhelminapier of op loopafstand in de Fenix Food Factory. Met de fiets of de watertaxi ben je zó in het centrum, en metrostation Rijnhaven ligt op een paar minuten wandelen. Met uitvalswegen als de A15 en A16 in de buurt en volop OV-verbindingen ben je uitstekend bereikbaar. Zin in een avondje uit? Theater Walhalla ligt letterlijk om de hoek, net als talloze galeries, gezellige cafés en het Kaappark voor een ontspannen wandeling of zomerse picknick. Indeling Vierde verdieping: Bij binnenkomst op de vierde verdieping betreed je een ruime hal die direct toegang geeft tot de sfeervolle leefruimte. Aan de linkerzijde vind je de lichte en uitnodigende woonkamer met open keuken en kookeiland, dé plek voor culinaire avonden en gezellige borrels. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel werk- en opbergruimte, en dankzij de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval. Via de woonkamer heb je bovendien toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten met een fantastisch uitzicht, onder andere op de iconische Zalmhaventoren Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed ingedeelde, lichte slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkast. Beide kamers zijn ideaal als slaap-, werk- of logeerruimte. Verder is er een apart toilet in de hal, evenals een moderne badkamer. Hier vind je een ruime douche, wastafelmeubel met grote spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Middels een aparte ingang beschik je over een privéberging van ca. 4 m², ideaal voor fietsen, koffers of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1895, opbouw uit 2006; - Energielabel C; - Woonoppervlakte van ca. 98 m²; - Gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 31-12-2993; - Funderingstechnisch beoordeeld als goed; - Verwarming en warm water via cv-ketel; - Voorzien van dubbel glas en HR+ glas; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa € 178,- per maand; - Berging van ca. 4 m² op de begane grond; - Bij de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Alle voorzieningen in de directe omgeving: horeca, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatie; - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging om een bod uit te brengen of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten aan deze woninginformatie worden ontleend. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor de behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 98 m²
- Inhalt
- 369 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1895
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- C
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2025
- Verkaufsdatum
- 11-08-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lisbloemstraat 9 B
3051TM Rotterdam
€ 435.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Immanuel Kantstraat 350
3076DN Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schiekade
3032AJ Rotterdam
€ 743 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 21 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Oude Raadhuislaan 120
3054NT Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Factorij
3071AV Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Adamshofstraat
3061ZB Rotterdam
€ 2.750 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gordelweg 44 D
3037AD Rotterdam
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Buffelstraat 132 B
3064AD Rotterdam
€ 325.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
