Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Diamantweg 15

3051XA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.340

Fotoalbum

Diamantweg 15 Rotterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde eengezinswoning waarin authentiek karakter wordt gecombineerd met het comfort van nu. Aan de Diamantweg 15 woon je in een ruime woning met een praktische indeling en veel mogelijkheden. Tussen 2021 en 2024 is deze woning zowel van binnen als buiten volledig gerenoveerd en voorzien van een eigentijdse en hoogwaardige afwerking. Je hebt hier vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met open keuken en vloerverwarming: een fijne, open leefruimte waar je zowel een ruime zithoek als een grote eettafel kwijt kunt. Door de volledige glazen schuifpui van HR++ glas is er veel lichtinval en wordt het buitengevoel naar binnen gehaald. De mediterrane tuin is in 2023 bijzonder fraai aangelegd door een gerenommeerd hoveniersbedrijf. Deze biedt vrij uitzicht, optimale zonligging én luxe voorzieningen. Met een sfeervolle open haard die tevens als barbecue kan dienen, functionele berging, stroom- en wateraansluiting en In-lite verlichting met een transformator, is dit een buitenruimte die zowel functioneel als bijzonder sfeervol is. Daarnaast is er een dakopbouw gerealiseerd, waardoor er extra woonruimte is ontstaan én een geweldig aangelegd terras op hoogte. Een fijne plek om buiten te zitten, te eten of gewoon even te ontspannen. Met airco in huis en energielabel C is het geheel bovendien comfortabel in gebruik, het hele jaar door. De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de buurt vind je veel groen en fijne straten om te wandelen of met kinderen buiten te spelen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen zit je hier praktisch, met alles op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je goed. Openbaar vervoer is in de buurt aanwezig en met de fiets ben je zo in de stad. Daardoor woon je rustig, maar met de levendigheid en voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met originele details. Vanuit de gang met trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot het toilet met fontein en de woonkamer met openkeuken. De keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zorgen een grote, nieuwe schuifpui en veel glas voor een fijne verbinding met de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een vaste schuur. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en heeft een lichte erker en een inloopkast. Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Slaapkamer III is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en heeft ook een inloopkast. Hiernaast vind je de luxe badkamer voorzien van vloerverwarming met onder andere een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping Slaapkamer IV is ruim opgezet en beschikt over een afgewerkte berging en een afgesloten CV kast. Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegd dakterras. Bijzonderheden - Bouwjaar 1922 - Energielabel C - Voorzien van volledige dubbele beglazing waaronder HR ++ - Woonoppervlakte 144m² - Volledig gerenoveerd tussen 2021 en 2024 - Ruime woonkamer met openkeuken - Woonkamer beschikt over vloerverwarming - Sfeer volle openhaard - Dakterras van 2021 - 4 slaapkamers - Fraai aangelegde tuin op het westen aangelegd door hovenier in 2023, inclusief water, elektra en In-lite verlichting - Buiten openhaard met barbecue mogelijkheid - Centraal gelegen - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
499 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.