Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Diergaardesingel 40

3014AA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.785

Fotoalbum

Diergaardesingel 40 Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KEURIG APPARTEMENT | RUIME SLAAPKAMER | CENTRAAL GELEGEN | BALKON OP HET ZUIDEN | ZO TE BETREKKEN Rustig wonen, midden in de stad! Dat is wat dit top appartement je te bieden heeft. Het appartement ligt in het Oude Westen en een betere locatie bestaat bijna niet! Naast het stadscentrum en het Centraal Station (trein, metro, tram en bus), ligt ook de ring van Rotterdam op ca 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Daarnaast zijn alle winkels, restaurants en leuke barretjes e.d. binnen handbereik. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de bioscoop Pathé en de Schouwburg Rotterdam liggen letterlijk om de hoek. Ontdek de stadse sferen! Wat vind je achter de monumentale gevel? Een heerlijk ruim (voorheen 3 kamer) speels ingedeeld appartement met het Centraal Stadion en het stadscentrum op ca 500 meter loopafstand. Dit netjes afgewerkte en mooi aangekleed tweekamerappartement is gelegen in een keurig appartementencomplex op de 3e (bovenste) verdieping. De karakteristieke gevel komt uit 1885, het appartement zelf is in de jaren 80 opnieuw opgetrokken. Het appartement heeft een heerlijk ruim balkon op het zuiden en externe berging op straatniveau. Hier is het heerlijk rustig wonen en toch op loopafstand van alle stadse voorzieningen. INDELING Begane grond: Verzorgde afgesloten entree, video-intercom, brievenbussen, toegang tot de gemeenschappelijke tuin en de trapopgang naar de appartementen. Privéberging met deur aan de straat. BOVENSTE VERDIEPING (3e) Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. De lichte, vergrote woonkamer is maar liefst ca. 45 m² (voorheen een 2e slaapkamer) en is voorzien van open keuken met volop inbouwapparatuur en ontbijtbar, de woonkeuken geeft tevens de toegang tot het ruime balkon. De slaapkamer biedt plaats aan een grote garderobekast en is gelegen aan de achterzijde. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van wastafel, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. NOTE VAN DE VERKOPERS Wij hebben hier altijd met ontzettend veel plezier gewoond. Ons appartement ligt midden in de stad, maar toch ervaren wij het als een rustige en fijne plek. Dit komt ook omdat wij een zonnig balkon op het zuiden hebben, met vrij uitzicht over de Rotterdamse skyline. Ook het Centraal Station ligt letterlijk om de hoek, net als de bioscoop en het theater. Op de West-Kruiskade vind je winkels, speciaalzaken en gezellige restaurantjes waar wij regelmatig te vinden zijn. De buren zijn gezellig en betrokken. Er is een actieve VvE die onder andere jaarlijks een buurt barbecue organiseert en samen de geveltuin onderhoudt. Kortom: het is comfortabel wonen met stadse levendigheid en fijne buren. BIJZONDERHEDEN - Zo te betrekken appartement; - Heerlijk balkon op het zuiden; - Midden in de stad, maar toch rustig wonen; - Gelegen op erfpacht, mogelijkheid tot aanvullend afkopen, vraag naar de mogelijkheden; - Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca € 208,-; - Oplevering in overleg. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3014

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.