Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Kaar

Donker Curtiusstraat 24 B 01

3038SB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 6.442

Fotoalbum

Donker Curtiusstraat 24 B 01 Rotterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bezichtiging aanvragen? WhatsApp naar 06 247 555 92 Compact, sfeervol en precies goed Soms heb je geen groot huis nodig om fijn te wonen. Donker Curtiusstraat 24 A is daar het bewijs van. Een gezellige benedenwoning van ca. 52 m², met een heerlijke achtertuin én die typische jaren ’30 sfeer die het meteen eigen maakt. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: dit voelt goed! De Donker Curtiusstraat ligt in Bergpolder: een fijne, rustige wijk waar je het stadse leven combineert met een beetje ademruimte. Geen drukke doorgaande straat, maar gewoon een prettig straatje waar je thuiskomt en even uit de reuring stapt. Loop of fiets je de hoek om, dan zit je zo in het centrum, de leuke zaakjes in Noord en het Liskwartier en de andere kant op zit je zo in Blijdorp en het Vroesenpark. Koffietentjes, restaurants, supermarkten; alles binnen handbereik. En ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: openbaar vervoer en uitvalswegen zijn (super)snel en makkelijk te bereiken. Hier woon je rustig, maar nooit saai. Binnenkomen met karakter Via de voortuin stap je je eigen entree, met de typische jaren ’30 tegeltjes, binnen. In de hal zie je meteen de klassieke indeling van een jaren ’30 woning: een lange gang, paneeldeuren en die fijne, logische opzet. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer. Compact maar praktisch, met een wastafel. Gewoon een fijne plek om je terug te trekken. Hal en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Wonen met sfeer en een beetje speelsheid De woning is ingedeeld met een voor-, tussen- en achterkamer, gescheiden door de originele en-suite deuren met glas-in-lood. En dat geeft meteen sfeer. De tussenkamer wordt nu gebruikt als zithoek: knus, gezellig en precies groot genoeg om lekker te bingen of te kletsen. Loop je door naar achteren, dan kom je in de eetkamer. Ruimer, lichter en met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier komt alles samen: eten, borrelen, even werken aan tafel; dit is echt het hart van het huis. Keuken & badkamer: fris en van nu De sfeervolle keuken (2021) ligt aan de achterzijde en is netjes en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koel/vries-combinatie en een mooi houten aanrechtblad. Ook van hieruit loop je zo de achtertuin in. De badkamer (2021) is netjes betegeld en voorzien van een douche en handdoekradiator. Het toilet (ook 2021) is separaat en netjes afgewerkt met een fonteintje. Alles fris en functioneel. Buitenruimte: groene stadstuin met berging! De fijne en groene achtertuin ligt op het noordoosten, en door de diepe en vrije ligging heb je veel zon momenten vanaf de ochtend tot einde van de middag.. Achterin staat een houten berging en via de achterom loop je zo naar buiten. Gewoon een fijne stadstuin ! Goed om te weten • Woonoppervlak ca. 52 m² • Bouwjaar 1936 • Eigen grond • Energielabel C • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 • CV-ketel 2017 • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Parketvloer • VvE, ingeschreven bij KvK, bijdrage circa €90,- per maand) • Achtertuin met berging en achterom • Parkeren met vergunning • Oplevering in overleg • Opkoopbescherming van toepassing • Beschermd stadsgezicht • De gemeenschappelijke voortuin is gelegen op erfpachtgrond (geen canon) • De beglazing in de achterpui van de woonkamer is lek • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen Een bezichtiging aanvragen? WhatsApp naar 06 247 555 92 Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
174 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.