Direkt zum Inhalt
Logo von Hooft Makelaardij

Eendrachtsstraat 17

3012XH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Roos & Den Braber Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.365

Fotoalbum

Eendrachtsstraat 17 Rotterdam
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en ruime 6-kamer hoekwoning gelegen aan de Eendrachtsstraat 17 in het bruisende centrum van Rotterdam is gesitueerd op een kavel van 197 m2 eigen grond. De woning heeft een eigen parkeerplaats welke te bereiken is via een Recht van Overpad over het naast gelegen pad naar het achterterrein. Dit perceel is afgesloten door een elektrische overheaddeur. Verder is het voorzien van een achtergelegen diepe stadstuin met berging en op de 2e verdieping een extra zonneterras. Deze moderne hoekwoning, gebouwd in 1994, biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en een uitstekende locatie, op een steenworp afstand van de levendige Witte de Withstraat. De woning beschikt over een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien met aangrenzende eetruimte, en drie badkamers. Verder beschikt het over vier zeer ruime en comfortabele slaapkamers die rust en privacy bieden, perfect voor een goede nachtrust. De ruime hoofd-badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen en biedt een oase van ontspanning. De Eendrachtsstraat is een ideale uitvalsbasis voor iedereen die het stadsleven wil ervaren. Laat je inspireren door de levendige Witte de Withstraat met zijn uitnodigende cafés, galeries en boetieks, of verlies jezelf in een wereld van winkelmogelijkheden langs de nabijgelegen Lijnbaan. Voor culinaire ontdekkingen biedt het nabijgelegen Scheepvaartkwartier en de West-Kruiskade een schat aan exotische smaken, terwijl culturele pareltjes zoals De Doelen, het Oude Luxor Theater en de Kunsthal op steenworp afstand liggen. De populaire wijk Cool biedt een ongeëvenaarde diversiteit aan ervaringen. Internationaal gerenommeerde musea (onder meer Museum en Depot Boijmans van Beuningen, de Kunsthal, het Natuurhistorisch- en Maritiem Museum bevinden zich alle op slechts minuten wandelen. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen in de buurt, waardoor u gemakkelijk de rest van de stad kunt verkennen. Kortom, deze moderne hoekwoning aan de Eendrachtsstraat 17 biedt een unieke kans om te wonen in het hart van Rotterdam, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en modern toilet. Vanuit deze hal is de voorgelegen slaapkamer annex kantoorruimte bereikbaar. Deze ruimte heeft weer een naastgelegen eigen badruimte voorzien van een inloop douche; wastafel en toilet. Tussenhal met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en een kast onder de trap. Zeer ruime woon-eetkamer met aangebouwde serre met marmeren vloer aan de achterzijde. Verder is de eetruimte voorzien van een een modern keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de eetruimte is ook de badkamer en de slaap/kantoorruimte bereikbaar. De achtergelegen tuin is gelegen op het Westen en biedt toegang naar een vrijstaande houten berging en de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en vaste houten inbouw bergkasten. Ruime achter slaapkamer voorzien van een pantry-blokje, airco voorziening en zeer mooi uitzicht over de tuin. Ruime tussengelegen badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wma op hoogte. In de gang, een ruime op maat gemaakte inbouw houten kast. Voorgelegen slaapkamer, welke als kantoor gebruikt wordt, met inbouwkast, groot rond bureau en een ingebouwde boekenkast. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airco en een lichtkoepel. Vanuit de overloop is de badkamer bereikbaar welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een lichtkoepel. Er is ook een glas plaat in de vloer waardoor natuurlijke licht naar beneden stroomt naar de badkamer die een etage lager ligt. Slaapkamer aan de achterzijde met een lichtkoepel, airco en een schuifpui naar het terras. Het terras biedt een mooi uitzicht over het stille achtergelegen terrein en zicht op een plataan die 125 jaar oud is. Het terras ligt op het Westen. Kenmerken: Bouwjaar 1994. In 2007 is de serre geplaatst. In 2021 is de keuken geplaatst. In 2021 is de badkamer op de begane grond geplaatst. Woonoppervlakte is 205 m2. Inhoud is 744 m3. Gelegen op EIGEN GROND. Volledig geïsoleerd. Voorzien van vloerverwarming op de begane grond. 12 Zonnepanelen. 4 airco units. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
744 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, inloopdouche, en 2 ligbaden

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3012

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.