Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Ertsstraat 24

3072AB Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 5.217

Fotoalbum

Ertsstraat 24 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Splitlevel wonen met uitzicht op De Maas en de SS Rotterdam! Dit is zo’n huis dat je niet vaak tegenkomt. Gelegen op misschien wel de mooiste plek van Katendrecht, direct aan het Kaappark, met vrij uitzicht op de SS Rotterdam en de bedrijvigheid op de Maas. Hier woon je aan de rand van het centrum, maar toch in alle rust. Geen doorgaand verkeer voor de deur, wel groen en water als je naar buiten kijkt. De splitlevel indeling zorgt voor een speelse opzet en een verrassend ruimtelijk gevoel. Dankzij de verschillende niveaus en de grote raampartijen voelt de woning licht en open aan. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen zijn in 2021 nog geschilderd en het huis is recent opnieuw in de verf gezet. Aan de voor- en zijgevel zijn houten kozijnen toegepast, terwijl de achtergevel is uitgevoerd met aluminium kozijnen. Deze achtergevel ligt op het zuiden; aluminium is hier bewust gekozen vanwege de duurzaamheid en het beperkte onderhoud bij maximale zonbelasting. RUIME LEEFKEUKEN EN VIER SLAAPKAMERS De indeling wijkt net even af van standaard en dat maakt deze woning juist zo aantrekkelijk. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een prettige, lichte leefruimte. Aan de terraskant ligt de woonkeuken. Deze grenst direct aan het terras en vormt daarmee het hart van het huis. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de ruime badkamer. De grootste slaapkamer op deze verdieping is heerlijk licht en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede kamer is perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. De bovenste verdieping telt nog eens twee ruime slaapkamers. De grootste kamer op deze etage is bijzonder royaal en kan ook uitstekend dienen als master bedroom. De vierde slaapkamer is eveneens van goed formaat. Op de overloop bevindt zich de cv-ruimte. Op de begane grond bevindt zich de entree met toilet en meterkast. Daarnaast is er een ruime en multifunctionele bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van verwarming, ventilatie en zowel koud als warm stromend water. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de aparte toegangsdeur is deze ruimte ideaal voor fietsen, opslag of als praktische werk- of hobbyruimte. ZONNIG TERRAS AAN HET PARK Het terras is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het park. Hier geniet je volop van de zon, privacy en het groene uitzicht. Een kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag – dit is echt een verlengstuk van je woonkamer. HIP KATENDRECHT MET ALLES OM DE HOEK Katendrecht is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste wijken van Rotterdam – en dat is niet voor niets. Je woont hier op een schiereiland tussen de Rijnhaven en de Maas, met een unieke mix van historie en moderne stadsontwikkeling. Het Deliplein met gezellige restaurants en terrassen ligt op loopafstand, net als de vernieuwde Fenix Food Factory. Ook een grote supermarkt, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor een wandeling of om te ontspannen hoef je alleen maar de deur uit te lopen richting het Kaappark of langs de kade. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. KENMERKEN -Bouwjaar 2001 -Woonoppervlakte ca. 145 m² -Energielabel A -Terras op het zuiden, direct aan het park -5 kamers, vier verdiepingen (splitlevel) -Gelegen aan het Kaappark met vrij uitzicht op de SS Rotterdam en de Maas -Keuken vernieuwd in 2021 -Verwarming en warm water via CV-Ketel Vaillaint (2021) -Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2049 (loopt tot 31-12-2098) -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,04%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2098)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.