Direkt zum Inhalt
Logo von Voorberg NVM Makelaars

Essenburgstraat 26 C

3022ML Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.938

Fotoalbum

Essenburgstraat 26 C Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare en vooral prachtige dubbele bovenwoning biedt karakter, ruimte én een heerlijk balkon/terras op het zuidwesten! Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een jaren ’30 pand met het comfort van een moderne afwerking. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen authentieke details en een moderne afwerking. Denk aan een stijlvolle houten vloer, strak gestuukte wanden en een luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Ook de badkamer is eigentijds ingericht, met een inloopdouche, modern sanitair en een nette afwerking tot in de details. Je hoeft hier echt niets meer te doen! Locatie: De Essenburgstraat ligt midden in de levendige wijk Middelland, een van de meest geliefde buurten van Rotterdam West. Hier proef je elke dag de charme van de stad: statige panden met karakter, brede straten met volwassen bomen, en een mix van hippe hotspots en ouderwetse gezelligheid. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: van koffietentjes zoals Café Steijn, Juffrouw van Zanten en Man Met Bril Koffie, tot speciaalzaken, supermarkten en fijne buurtwinkels. Liever even ontspannen? Het Essenburgpark, het groene Heemraadspark én Diergaarde Blijdorp liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier top. Rotterdam Centraal ligt om de hoek, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de fiets ben je in no time in het centrum, op de West-Kruiskade of bij de Markthal. Of je nu houdt van cultuur, groen, levendigheid of rust: in Middelland komt het allemaal samen. Indeling Je komt binnen op de begane grond via je eigen voordeur. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de lichte woonkamer direct opvalt. Dankzij de hoge plafonds, de fraaie houten vloer en het glas-in-lood boven de ramen ademt deze ruimte sfeer. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken met strakke kasten, inbouwapparatuur én een fijn kookeiland met bar. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De kamer aan de voorzijde heeft een charmante kapconstructie en diepe kleuren, ideaal als master bedroom. Aan de achterzijde ligt een kamer met toegang tot het balkon, waar je uitkijkt over de groene binnentuinen en de statige kerk in de verte. Ook vind je op deze verdieping een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Buiten: Het balkon/terras is echt een heerlijke plek om even tot rust te komen. Door de openslaande deuren stap je zo naar buiten en geniet je van een vrij uitzicht op het groen en de karakteristieke kerk met klokkentoren. Het balkon is slim ingedeeld met een fijne loungehoek en genoeg ruimte voor een klein tafeltje of planten. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de zon en het open gevoel van de omgeving. Er behoort een eigen berging op de begane grond van circa 5m2 tot het appartement. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1924; - Gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31 december 2093, de canonverplichting is afgekocht tot 3 november 2065; - Prachtige glas-in-lood ramen in woonkamer; - Voorzien van nette vloeren en strakke wanden; - Energielabel B; - Warm water en verwarming middels cv-installatie (Intergas/2012); - Moderne open keuken met kookeiland; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 131,-; - MJOP aanwezig!; - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering: in overleg. Ben jij klaar voor jouw nieuwe thuis aan de rand van het centrum? Kom kijken op de Essenburgstraat 26A en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
268 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3022

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.