Direkt zum Inhalt
Logo von Rijndelta Makelaars

Essenlaan 11

3062NK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.810

2 % Übertragungssteuer (€ 33.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.733.810

Kaufpreis /m²: € 6.902

Fotoalbum

Essenlaan 11 Rotterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een monumentaal en volumineus, zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap herenhuis met vrijstaande garage in Engelse landhuisstijl gebouwd naar het ontwerp van de befaamde architect W. Kromhout. Een ideaal huis voor een groot gezin. Dit toonaangevende pand aan de brede Essenlaan in Kralingen is geheel naar hedendaagse standaarden gerenoveerd. De klassieke en-suite deuren, ornamenten plafonds en glas-in-loodramen zijn hierbij behouden gebleven. Bijzonder is de riante tuin aan 3 zijden met een vrijstaande garage en oprit. De achtertuin ligt op het zuidwesten. De Essenlaan is een brede rustige laan met prachtige villa's in het groene Kralingen-Oost. Binnen 10 minuten lopen liggen het Kralingse Bos en de gezellige Lusthofstraat met een divers, uitstekend winkel- en horeca aanbod. Aan de eveneens op loopafstand gelegen Korte Kade en Oudedijk bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels. De wijk is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer: tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan liggen op loopafstand en de ligging is gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de snelwegen. In de buurt bevinden zich diverse scholen en de Erasmus universiteit. Sportfaciliteiten zijn in overvloed aanwezig: hockeyclubs, voetbalclubs, een manege, een golfbaan, dit alles op enkele minuten fietsen. Indeling: Bel-etage: Statige entree, middels het bordes toegang tot de vestibule en de hal en een toilet. Royale woonkamer en-suite met hoge ornamenten plafonds, bestaande uit: - een voorkamer circa 5.50 x 3.80 m en - een achterkamer circa 4.85 x 3.80 m met doorloop naar de lichte serre, circa 1.90 x 3.80m met toegang naar de achtertuin. De luxe keuken is voorzien van een 5 pits gas kookplaat, een grote oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een Quooker en heeft toegang naar de zij- en achtertuin. Souterrain: Hoogte, grotendeels 2.00m. Overloop toegang tot een berging aan de voorzijde, circa 2.60 x 1.93 m. Waskamer aan de achterzijde met opstelplaats CV ketel, circa 3.86 x 1.93 m. Multi functionele hobbykamer, circa 11 x 3.72 m. 1e Verdieping: Overloop met modern toilet met fonteintje. Slaapkamer I aan de voorzijde, circa 4.82 x 3.80 m, met toegang naar de tussengelegen badkamer. Slaapkamer II aan de voorzijde, circa 3.77 x 2.20 m. Slaapkamer III, circa 3.77 x 3.80 m, met vaste kasten en toegang naar de tussengelegen badkamer. Luxe badkamer voorzien van een bad en douche, dubbele wastafel met meubel. Slaapkamer IV, circa 2.77 x 2.20 m, met een vaste kast. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot: Slaapkamer V aan de voorzijde, circa 4.75 x 3.15 m, met vaste kasten. Slaapkamer VI aan de achterzijde, circa 4.30 m x 4.16 m, met vaste kasten en een balkon. Een tweede moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een toilet. 3e Verdieping: Overloop met een wastafel Slaapkamer VII met een dakkapel, circa 5.00 x 2.69 m. Slaapkamer VIII met een dakkapel, circa 3.37 x 2.69 m. Bijzonderheden: Eigen grond. Vrijstaande garage met daarvoor een opstelplaats voor een auto. Perceeloppervlakte circa 315m2 Rijksmonument. (Architect: W. Kromhout) Woonoppervlakte circa 246m2. De oppervlakte van een groot deel van het het souterrain is niet opgenomen in het totale woonoppervlakte. Dit deel heeft een vloeroppervlakte van circa 38m2. Nagenoeg geheel dubbel glas en dakisolatie. Bouwjaar: 1929 Inhoud circa 951 m3 Verwarming en warm water middels CV-installatie Grotendeels voorzien van dubbele beglazing In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht Energielabel D. Deze woning is een rijksmonument. Rijksmonumenten zijn vrijgesteld van een ENERGIELABEL en hebben subsidiemogelijkheden voor het onderhoud. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Facebook en Instagram.

Hypothek berekenen

€ 1.698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.810

2 % Übertragungssteuer (€ 33.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.733.810

3,04%

Jährlich

%

€ 84.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.698.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
246 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
951 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3062

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.