Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Langejan

Essenlaan 74

3062NR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.350

2 % Übertragungssteuer (€ 36.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.863.350

Kaufpreis /m²: € 5.650

Fotoalbum

Essenlaan 74 Rotterdam
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de statige Essenlaan, waar dit smaakvol gerenoveerde klassieke herenhuis met energielabel B direct in het oog springt. Een ideaal gezinshuis met een indrukwekkende, ca. 30 meter diepe achtertuin, met vrij uitzicht en grenzend aan Arboretum, gelegen aan een van de mooiste lanen van Kralingen. Binnen wacht een verrassend speelse indeling met zowel een speelkelder als een gezellige speelzolder. Dit goed onderhouden huis ligt in het beschermd stadsgezicht en biedt via de voortuin toegang tot de onderverdieping. Kralingen Kralingen is een wijk met een aantrekkelijke mix van bewoners en woningen: van rijke gebieden tot gezellige volksbuurten, van gezinnen tot eenpersoonshuishoudens. Je vindt hier zowel luxe als gezelligheid, met een scala aan eet- en uitgaansgelegenheden, mooie winkels en een nieuwbouwcomplex zoals 'De Lusthof Passage'. De wijk beschikt over bijzondere parken, zoals Het Arboretum Trompenburg, en diverse sportfaciliteiten en speelruimtes voor kinderen. Met een uitstekend aanbod aan scholen en goede gezondheidszorg, plus een efficiënte verbinding met het openbaar vervoer en de ring van Rotterdam, biedt Kralingen alles wat je nodig hebt. Indeling: Bel étage: Entree, tochtportaal, hal met toilet. Grote kamer en suite, middels schuifdeur separatie onderverdeeld in: - Voorkamer ca. 6.00 x 4.10 met prachtig geornamenteerd plafond; - Achterkamer ca. 8.65 x 4.10 met openslaande deuren naar terras. Badkamer ca. 2.30 x 3.20 met dubbele was tafel en inloopdouche Souterrain: (2.60 hoog) Bijkeuken ca. 2.40 x 5.90 met deur naar de tuin. Tuinkamer ca. 3.40 x 3.40 met vrij zicht op de tuin. Tussenkamer ca. 2.30 x 3.55. Zeer ruime werkplaats ca. 8.00 x 4.10 met uitgang naar de straat. Gang met berging/wijnkelder ca. 9.55 x 1.80. 1e Verdieping: Gang met toilet. Grote kamer en suite, onderverdeeld in: - Zitkamer ca. 6.10 x 4.10 voorzijde met open haard; - Woonkeuken ca. 6.00 x 3,85/6.10 met openslaande deuren naar ruim terras. Zijkamer ca. 2.95 x 2.00. 2e Verdieping: Ruime, speelse overloop ca. 6.30 x 4.85 met prachtige raampartij. Slaapkamer voorzijde ca. 3.70 x 2.95. Badkamer ca. 2.95 x 2.10 met ligbad met douche, WC en wastafel. Slaapkamer achterzijde ca. 3.90 x 3.70 met directe toegang tot de luxe badkamer ca. 2.10 x 4.40 met duo wastafel, dubbele inloopdouche en WC. Bijzonderheden: Eigen grond. Energielabel B. Verwarming en warm water via CV ketel. Zonnige, keurig verzorgde achtertuin van ca. 30 m diep, grenzend aan wetering en arboretum. In- en uitwendig keurig verzorgd en perfect onderhouden. De fundering is in 2005 aangepakt. Ouderdomsclausule van toepassing. Het pand is goed geïsoleerd en voorzien van HR-combi ketel. Het herenhuis is voorzien van licht, eiken visgraat parketvloer. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en stadscentrum. Op wandelafstand van Kralingse Plas en Bos. Woonoppervlakte circa 330 m². Inhoud circa 925 m³. Oplevering in overleg. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning. Essenlaan: Op een door Pierre Ancelin in 1670 vervaardigde plattegrond van het slot Honingen met omgeving komt een Stadsesschelaan voor. Vóór 1895 droegen de Essenlaan en de Essenweg tezamen de naam Essenlaan. "Huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.350

2 % Übertragungssteuer (€ 36.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.863.350

3,04%

Jährlich

%

€ 91.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
323 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
1200 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3062

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.