Direkt zum Inhalt
Logo von Rijndelta Makelaars

Freek van Leeuwenstraat 5

3059TN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lokkerbol NVM Makelaardij

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.138

Fotoalbum

Freek van Leeuwenstraat 5 Rotterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en goed afgewerkte gezinswoning, gelegen in de moderne en populaire wijk Nesselande, biedt met circa 238 m2 woonoppervlakte een comfortabele leefomgeving verdeeld over drie verdiepingen. De woning telt in totaal zes slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een luxe Siematic keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Het afwerkingsniveau is hoog waardoor je de woning direct kunt betrekken. Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met energielabel A+, volledige isolatie, HR++ beglazing, tien zonnepanelen en een eigen oprit met laadpaal. Nesselande combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van water en groen, mede dankzij de ligging nabij de Zevenhuizerplas en goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de auto. Nesselande is een moderne en geliefde wijk aan de oostrand van Rotterdam waar comfortabel wonen, water en groen op een prettige manier samenkomen. De wijk ligt direct aan de Zevenhuizerplas met een strand, wandel- en fietspaden en volop recreatiemogelijkheden, wat zorgt voor een ontspannen en ruimtelijk gevoel. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in winkelcentrum Boulevard Nesselande met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook gezinnen voelen zich hier snel thuis dankzij de aanwezigheid van meerdere basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: met metrostation Nesselande ben je in circa een half uur in het centrum van Rotterdam en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A20 en A12 snel bereikbaar. Nesselande biedt daarmee een ideale combinatie van rustig wonen aan het water en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Voortuin met eigen oprit en laadpaal. Binnenkomst in de entree met toilet en meterkast. Vanuit de entree heb je toegang tot de riante living, die met zijn strakke wanden en plafonds en warme marmoleumvloer een moderne en uitnodigende sfeer heeft. De ruimte voelt licht en open aan wat dit de perfecte plek maakt om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Siematic keuken, die met grijze keukenkasten, het zwarte werkblad en ingebouwde verlichting direct indruk maakt. De keuken is voorzien van hoogwaardig apparatuur waaronder een Bora kookplaat, Quooker, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken staat rechtstreeks in verbinding met de eethoek waar je een grote tafel kwijt kunt en een gezellige zithoek hebt. Vanuit daar loop je zo door naar de woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is dankzij de diepte van ca. 14 meter en ligging op het westen een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over veel groen, een betegeld terras en een tuinhuis met extra zithoek. Grenzend aan het water is een vlonderterras aanwezig, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een bijkeuken, voorzien van een vriezer en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken is tevens via een aparte buitendeur toegankelijk waardoor het ook een fijne plek is voor het stallen van fietsen, SUP's of tuingereedschap. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de vier ruime slaapkamers: Slaapkamer I: ca. 6.07 x 4.24 m, een royale hoofdslaapkamer met inloopkast Slaapkamer II: ca. 4.89 x 3.07 / 4.24 m Slaapkamer III: ca. 2.68 x 4.24 m Slaapkamer IV: ca. 3.94 x 4.24 m De badkamer heeft een nette uitstraling en is recent gemoderniseerd met stoere zwarte accenten. Je vindt er een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer in dezelfde stijl, met douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische bergkast met de technische installatie. Slaapkamer V: ca. 3.91 x 4.30 m Slaapkamer VI: ca. 2.70 x 4.30 m Bijzonderheden: • Bouwjaar 2007 • Eigen grond • Gelegen op een autoluw eiland met 10 woningen • Woonoppervlakte circa 238 m2 • Perceeloppervlakte circa 284 m2 • Inhoud circa 777 m3 • Energielabel A+ • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van 10 zonnepanelen • Eigen oprit met laadpaal • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
777 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3059

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.