Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Gerard van Houweningepad 6

3065JD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Blijdorp Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gerard van Houweningepad 6 Rotterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers en dakterras | Zonnige tuin op het zuiden | Instapklaar in kindvriendelijke wijk Wat een heerlijk huis, strak, modern én ontzettend sfeervol: deze gezinswoning met zonnige tuin en dakterras voelt echt als een warme deken om je heen. En dat op een wel hele fijne plek. Dit leuke huis ligt in de rustige en geliefde wijk ’s Gravenland, een buurt die bekendstaat om de kindvriendelijke en autoluwe straten, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Het groen en de waterpartijen geven de wijk een ontspannen sfeer en maken het heel prettig wonen. Het is een hele gezellige wijk, de bewoners hebben goed contact met elkaar! Op loopafstand vind je speeltuinen, scholen en kinderopvang. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg: supermarkten, winkels en een apotheek liggen op loopafstand. Wil je wat uitgebreider shoppen of een avondje uit zit je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of bij winkelcentrum Alexandrium. Het Kralingse Bos en het Prinsenpark liggen in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden voor sport, recreatie en ontspanning. Kortom: een wijk met rust en ruimte, maar toch midden in de stadse voorzieningen. De ligging is zeer centraal: metro en bus vind je om de hoek en met de fiets sta je snel in hartje Rotterdam. De uitvalswegen A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels en supermarkten op loopafstand. Ook Alexandrium is slechts 5 minuten rijden. Gerard van Houweningepad 6 Je parkeert je auto op de Jan Beyerinckstraat waar je ook de mogelijkheid hebt om je auto te laden aan een openbare laadpaal. Dan loop je het Gerard van Houweningepad. Een pad, ideaal, dat betekent geen auto’s die langs je keukenraam rijden. Je stapt door je voortuin naar de voordeur en komt binnen in de hal. Een fijne ruime en lichte hal waarvan de indeling wat veranderd is en daarmee een stuk ruimer is geworden. Er is een grote kast gebouwd om de jassen en schoenen op de bergen en om de hoek treffen we ook gelijk het eerste toilet. Dan lopen we via de glazen deur de woonkeuken in. Wat een heerlijke ruimte! Superveel licht en de ruimte straalt een zekere rust uit waardoor je je direct thuis voelt. Dit is een hele lekkere vibe! De keuken is in een L-vorm geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote 5 pits gaskookplaat met afzuigkap erboven, combi-oven, koel- vriescombinatie, een spoelbak met mengkraan en de vaatwasmachine. Er is veel ruimte in de kastjes en tegen over de keukenopstelling is in de wand nog een mooie kast verwerkt waar de koel- vriescombinatie is verwerkt. De woonkeuken loopt naadloos over in de living. Erg mooi gedaan, een heerlijke plek om lekker wat TV te kijken, een boek te lezen of met je gasten even bij te kletsen. Als het tenminste geen tuinweer is, want dan kan het bijna niet anders dan dat je in de tuin te vinden bent. Het voelt gewoon een beetje als vakantie in deze mooie en doordacht aangelegde tuin. Er is een goede indeling gemaakt waarbij er een fijne plek is om lekker te eten, een plek om te chillen en een plekje om de BBQ op te stoken. Aan de achterzijde een grote schuur voor de fietsen en je tuingereedschap en via de achterdeur in de schuur sta je achter op het speelpleintje, ideaal voor de kids. Terug in de woonkamer lopen we via de open trap naar de eerste verdieping waar we een drietal slaapkamers treffen. Een ruime slaapkamer van 15 m2 en twee kamers aan de voorzijde van respectievelijk 11 en 6 m2. Op de overloop hebben we toegang tot de moderne strakke badkamer voorzien van het tweede toilet, een ruime inloopdouche met glazen schuifdeur en een grote dubbele wastafel met mengkranen en een grote spiegel erboven. In het plafond zijn spots verwerkt. We lopen met de trap naar de tweede verdieping. Een prachtige opbouw waar een riante slaapkamer is gebouwd die in de zomer wel wat verkoeling kan gebruiken, vandaar de airco. Een hele fijne rustgevende kamer met een grote pui aan de achterzijde om op het dakterras te komen. Een mooie plek voor een kop koffie in de ochtend, in de middag heerlijk even ongestoord in de zon te liggen, maar ook een mooie plek om je was in no-time droog te krijgen. Terug in de slaapkamer waar ook de verlichting in het plafond is verwerkt treffen we een en-suite inloopkast, een aparte bergkast en een grote extra ruimte waar de wasmachine en droger zijn opgesteld en waar een grote kledingkast is ingebouwd. Met energielabel A, vloerisolatie, dak- en muurisolatie, HR- en zelfs HR+++ glas, plus een Atag cv-ketel uit 2019, woon je hier energiezuinig en comfortabel. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning, buitenzonwering en een fraai aangelegde tuin met achterom. In de voortuin heb je plek voor de containers en voor bijvoorbeeld de scooter. Kortom: een instapklare gezinswoning met vakantie-vibes, zonnige tuin én dakterras, op een fantastische plek in Rotterdam. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf dit unieke huis! Kenmerken: • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Perceeloppervlakte: ca. 126 m² • Inhoud: ca. 384 m³ • 4 slaapkamers • Zonnige tuin van ca. 69 m² op het zuiden met achterom • Fraai dakterras op het zuiden • Energielabel A • Verwarming en warm water middels Atag HR CV-ketel (2019, eigendom • De woonkamer is voorzien van vloerverwarming • Airconditioning op de tweede verdieping • Zonwering op de begane grond aan de achterzijde • Het grootste deel van de ramen is in 2025 vervangen voor kunststof kozijnen met HR+++ glas • Grote nieuwe schuifpui naar de tuin • Gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 18-12-2040 en lopend tot 18-12-2089 • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 18-12-2089)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3065

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.