Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land makelaars

Gerardus van Sillevoldtstraat 19

3065LG Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 6.289

Fotoalbum

Gerardus van Sillevoldtstraat 19 Rotterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Gerardus van Sillevoldtstraat 19, een rustige en geliefde straat in Rotterdam, waar u geniet van de perfecte combinatie van rust, ruimte en nabijheid van voorzieningen. Deze aantrekkelijke buurt kenmerkt zich door groene lanen, kindvriendelijke straten en een fijne sociale omgeving. Scholen, speelgelegenheden, supermarkten en gezellige horecagelegenheden liggen op korte afstand, en met het openbaar vervoer en uitvalswegen bent u bovendien snel in het hart van Rotterdam of onderweg naar andere steden. Deze vrijstaande gezinswoning staat op een riant perceel van 467 m² eigen grond en biedt voldoende parkeergelegenheid op de oprit voor 2 auto’s. De woning straalt ruimte en licht uit: de ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en speels geplaatste raampartijen, waardoor u gedurende de dag kunt genieten van een prachtige lichtinval. Ideaal voor een gezellig gezin of voor het ontvangen van gasten. Voor ontspanning of een rustige werkplek is er een aparte tv-ruimte op de begane grond, waardoor u volop flexibiliteit heeft in het gebruik van de woonruimte. De woning beschikt verder over een garage, vier ruime slaapkamers en twee badkamers, zodat zowel ouders als kinderen hun eigen privacy en comfort hebben. De combinatie van een ruim perceel, goed doordachte indeling en een toplocatie maakt dit een uitzonderlijke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een vrijstaand huis in Rotterdam met veel wooncomfort en mogelijkheden. Wilt u deze woning zelf ervaren? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met plek voor twee auto’s bereikt u de afgesloten entree met garderobe en meterkast. Vanuit de entree leidt een fraaie glazendeur naar de ruime woonkamer (4.44 x 8.35). Deze lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een gashaard en een bijzonder glazen atrium, dat een unieke sfeer geeft. De keuken (2.95 x 3.33) is netjes en volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasmachine, elektrische kookplaat en strakke witte fronten. Vanuit de woonkamer is tevens de garage (6.95 x 2.90) direct bereikbaar. Tv/study kamer (2.95 x 3.33). 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste kast voor de mechanische ventilatie. De praktische stookruimte biedt een wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de C.V.-combiketel (3 jaar oud). Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De woning beschikt over vier slaapkamers. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 1 (4.44 x 3.20), met toegang tot de eerste badkamer (2.10 x 2.00), voorzien van een ligbad en een wastafel met dubbele kraan, met een doorloop naar de slaapkamer 2 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (2.95 x 3.20) ligt aan de voorzijde. Aan de andere kant van de overloop ligt slaapkamer 3 (4.44 x 3.20) aan de achterzijde, met toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel, die doorloopt naar slaapkamer 4 (2.95 x 3.20) aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 159 m². - Inhoud: 626 m³. - Bouwjaar: 1993. - Energielabel: B. - Uitstekend geïsoleerd met onder andere dubbel glas, spouwmuren en vloerisolatie. - Verwarming en warm water door C.V.-combi ketel. - Mechanische ventilatie. - Gelegen in een groene rustige buurt in de nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG type P35SEC (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3065

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.