Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Gerrit Rietveldstraat 16

3059PG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Perdijk Makelaars

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.581

Fotoalbum

Gerrit Rietveldstraat 16 Rotterdam
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS VOOR DEZE VOLUMINEUZE 2-ONDER-1 KAPWONING GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NESSELANDE. DE WONING IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN IS GELEGEN OP EIGEN GROND! ACHTER DE WONING IS NOG EEN RIANTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN TE VINDEN. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! VOLUMINEUZE 2-ONDER-1 KAPWONING Laat je verrassen door deze ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning. De woning beschikt over een ruime oprit voor de deur. Vanaf hier is de woning, alsmede de garage toegankelijk. De garage is middels openslaande deuren te betreden en is voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Ideaal om te gebruiken voor een kantoor aan huis, of eventueel als een hobbyruimte. Entree, hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is een moderne open keuken te vinden. De keuken is geplaatst in 2018 en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming. Zo is er bijvoorbeeld een koelkast, vriezer, stoomoven, vaatwasser, kokend waterkraan en een Bora kookplaat. Hier kom je dus niets tekort. De keuken heeft ook openslaande deuren naar de voortuin. De voortuin is voorzien van een buitenkraan. De woonkamer is gelegen over de volledige breedte van de woning en beschikt ook over vloerverwarming. Tevens is de woonkamer tuingericht en biedt daardoor een fraai uitzicht over de groene achtertuin. De tuin is middels openslaande deuren en een schuifpui bereikbaar en biedt een vakantiegevoel het hele jaar door. Door de zonnige ligging, diverse terrassen en de ligging aan het water ga je hier optimaal genieten. Verder beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm, screens, buitenkraan en de achtertuin is ook aan de zijkant via een afsluitbare poort bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers te vinden. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 22 en 29 m² en liggen beide over de volledige breedte van de woning. Vanaf de overloop is separaat het toilet en een badkamer te vinden. De badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche. De 2e badkamer is toegankelijk vanaf de master bedroom. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator, een hoge badkamerkast en als extra comfort elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een ruime overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime 3e slaapkamer is eenvoudig op te splitsen waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. Aan bergruimte ook geen gebrek, dankzij de diverse schotten en 2 inloopkasten. UITSTEKEND ONDERHOUDEN De verkopers bezitten de woning sinds 2001 en hebben deze uitstekend onderhouden. In 2018 hebben zij de keuken en in 2016 de badkamer compleet vernieuwd. In 2021 is de mechanische ventilatie unit en de klokthermostaat, voor het Evo Home systeem, vervangen. Daarbij zijn ook alle radiatorknoppen voorzien van slimmere thermostaatknoppen zodat elke ruimte apart kan worden bediend. Tevens is het schilderwerk aan de gehele woning in 2024 nog uitgevoerd. ENERGIEZUINIG MET LABEL A De woning is gebouwd in 2001, wat betekent dat deze volledig geïsoleerd is middels dak-, muur en vloerisolatie. Tevens is er extra isolatie toegepast in de garage. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming wat de woning dus gasloos maakt. Hierdoor ben je volledig voorbereid op de toekomst. In 2020 is het dak uitgerust met 13 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A, welke geldig is tot 11-07-2030. CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK NESSELANDE Nesselande is een moderne, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Rotterdam. Het middelpunt van de wijk is de Zevenhuizerplas met haar strand en boulevard: een unieke plek om te sporten, ontspannen of gewoon te genieten van het uitzicht. Het winkelcentrum voorziet in dagelijkse boodschappen en meer, terwijl scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen uitstekend geregeld zijn. Dankzij de metroverbinding ben je bovendien in korte tijd in hartje Rotterdam. Kortom: Nesselande combineert water, groen en stadse voorzieningen tot een ideale woonomgeving. VERKOPER AAN HET WOORD: Als pioniers in de wijk Nesselande, hebben wij genoten van de mooie omgeving die veel wandel en fietsmogelijkheden biedt. Het ruime huis geeft veel woongenot door de gunstige ligging in een rustige straat met een heerlijk zonnige achtertuin. Dit wensen wij de nieuwe bewoners ook toe. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2001; - Waanzinnig volumineuze 2-onder-1 kapwoning; - 215 m² woonoppervlakte; - Gelegen op 290 m² EIGEN GROND; - Uitstekend onderhouden door de verkopers; - Badkamer vernieuwd in 2016; - Keuken vernieuwd 2018; - Master bedroom voorzien van airco; - 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van meer kamers; - Heerlijke achtertuin gelegen aan het water op het zuiden; - Garage aanwezig, welke beschikt over extra isolatie en vloerverwarming; - Oprit voor de deur voor het parkeren van de auto; - De gehele woning is in 2024 buiten geschilderd (ramen, deuren, kozijnen en boeiborden); - Ramen en deuren van het huis zijn voorzien van Secustrips (anti inbraak) en er is aan alarminstallatie aanwezig; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - 13 zonnepanelen, geplaatst in 2020 (eigendom); - Energielabel A, welke geldig is tot 11-07-2030; - Oplevering in overleg, voorkeur juni/juli 2026 ivm nieuwbouw. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
811 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3059

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.