Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Gerrit Rietveldstraat 53

3059PG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lankhuijzen Makelaars

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.754

Fotoalbum

Gerrit Rietveldstraat 53 Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Gerrit Rietveldstraat 53 in Rotterdam-Nesselande! Een ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning op eigen grond met verrassend veel leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers en drie separate toiletruimtes verspreid over maar liefst vier woonlagen, een garage, eigen parkeerplaats en een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk vlak bij de Zevenhuizerplas. Persoonlijke tekst van de eigenaar: Na 23 jaar met veel plezier in onze twee-onder-een-kapwoning gewoond te hebben gaat onze lang gekoesterde wens in vervulling om (in Nesselande) ons eigen huis te gaan bouwen. We kijken met veel plezier terug op een tijd vol woongenot, niet in de laatste plaats door het aanbod aan ruimte in onze woning, het comfort van twee badkamers, de extra speelzolder voor de kinderen én de heerlijke loungehoek in de achtertuin! Maar ook de ligging van onze woning, in een verkeersluwe straat, nabij speeltuinen, lagere scholen, de metro, de winkels én het strand (alles binnen vijf minuten loopafstand) hebben daaraan bijgedragen. De vele recreatiemogelijkheden in de buurt hebben ons al die jaren een permanent vakantiegevoel gegeven: wandelen rondom de Zevenhuizerplas, zwemmen bij het strand, fietsen langs de Rotte, rondom de roeibaan of in het Hoge- of Lage Bergse Bos. En natuurlijk niet te vergeten de lokale horeca, met een terrasje pakken bij Lookies, L'Italiano, Guay of Nossa, een ijsje van Cool 'n Cold of de fijne restaurants op fietsafstand (zoals bijvoorbeeld Nova, Lake House, De Koeienstal en De Roerdomp). Kortom, het waren 23 fantastische jaren! We wensen de nieuwe bewoners net zoveel woon- en leefgenot toe als wij in onze woning gehad hebben! Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, stadsverwarming, trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte uit 2003 is netjes afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. De begane grond is volledig voorzien van laminaat, met strak afgewerkte wanden en plafonds. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken uit 2003, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. De dubbele deuren naar de zonnige voortuin zorgen hier voor extra licht en een prettige verbinding met buiten. De volwaardige garage met kantel- en loopdeur is bereikbaar via zowel de voor- als de achterzijde van de woning en biedt middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Wie nóg meer ruimte op de begane grond wenst kan desgewenst (een deel van) de garage bij de woonkamer betrekken en/of een aanbouw aan de achterzijde van de woning realiseren. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van tapijt en een nette afwerking. Daarnaast zijn er op deze verdieping een separate toiletruimte en een complete badkamer, beide uit 2003. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. De overloop zelf biedt ruimte aan bijvoorbeeld een hobby- of werkplek. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is verrassend compleet. De overloop heeft een dakraam en toegang tot meerdere ruimtes. Er is een aparte wasruimte met mechanische ventilatie, een moderne toiletruimte en een moderne badkamer, beide uit 2013. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel en dakraam. Verder zijn er twee slaapkamers, beide met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de overloop is er een separate bergruimte gecreëerd die toegankelijk is via schuifdeuren. Derde verdieping: De bovenste verdieping bestaat uit een multifunctionele ruimte met dakraam. Deze verdieping is volledig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of speelkamer. Buitenruimte en extra’s: De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin met achterom. De hoofdtuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende ruimte om prettig buiten te zitten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage met kap en vliering, deels geïsoleerd, en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is voorzien van een 3-fase 11kW laadpaal voor elektrische auto's. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen parkeerplaats en laadpaal voor elektrische auto - Verdeeld over vier volwaardige woonlagen - Woning grotendeels afgewerkt met laminaat en strakke wand- en plafondafwerking - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - In totaal vijf slaapkamers en een multifunctionele ruimte - Twee badkamers en drie separate toiletruimtes - Moderne badkamer en toiletruimte op de tweede verdieping (2013) - Aangebouwde stenen garage met kap en vliering, deels geïsoleerd - Tuin met achterom, hoofdtuin gelegen op het noorden Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Rotterdam-Nesselande nabij scholen, openbaar vervoer en de Zevenhuizerplas Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3059

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.