Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Gerrit Voorenkade 1

3059VE Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwerkerk aan den IJssel

Fotoalbum

Gerrit Voorenkade 1 Rotterdam

Offenes Haus

Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:30

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:30

Heerlijk familiehuis! Hier krijg je de ruimte! In én om het huis. Een kavel van méér dan 700m2 én 249m2 aan gebruiksoppervlakte wonen! Welkom bij deze vrijstaande, stijlvolle notariswoning met 6(!) slaapkamers en twee badkamers. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Mooi aangelegde achtertuin met goede zonligging (zuidwesten), betegelde terrassen, gevarieerde beplanting, knus prieel, speeltoestellen voor de kids én een privé aanlegsteiger. Je kunt dus met je eigen boot de Zevenhuizerplas bereiken. Bouwjaar 2006 - vergroot in 2019 met slaapkamer en badkamer op begane grond. Type notariswoning. Energielabel A. Perceelgrootte 718m2. Exclusief het aandeel in het mandelige perceel (toegangsbrug). Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Open ligging aan de rand van de waterwijk in moderne woonwijk Nesselande. Dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en véél natuur met de Zevenhuizerplas, de Eendrachtspolder en het Rottemerengebied. Indeling Dit is nog eens een entree! De royale hal (ca. 3.50 x 3.00m) met prachtige vide geeft je een warm welkom. Klassieke hardhouten trappen. Als je de woonkamer binnenstapt, springt direct de sfeervolle erker in het oog. Een favoriet plekje om heerlijk te vertoeven en aan te schuiven aan de grote tafel. Je kunt hier genieten van prachtige wolkenluchten en de mooiste zonsondergangen. De ruime woonkamer (ca. 52m2) heeft rondom ramen en is aangenaam licht. In het zitgedeelte is een klassieke schouw met gashaard. Openslaande deuren naar terras en tuin. De vloer van woonkamer is voorzien van massief eiken planken. De (woon)keuken (ca. 5.61 x 3.66m) uit 2007 is uitgevoerd in landelijke stijl en ingericht met een rechte opstelling met dwars daarop een kookeiland. Inbouwapparatuur: gasfornuis met brede oven, afzuigkap, koel/vrieskast en combimagnetron. Vloerafwerking: zwarte tegels. Praktische bijkeuken. Toilet. Slaapkamer én badkamer. Wat een verrassing zeg! Als je vanuit de keuken naar de bijkeuken gaat, is er nóg een deur en die brengt je bij... een slaapkamer én badkamer! De oorspronkelijke garage is namelijk in 2019 vergroot én vakkundig verbouwd tot een royale slaapkamer met aangrenzende, modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit slaapkamer openslaande deuren naar terras en tuin. Eerste verdieping Vanaf de mooie overloop bereik je: Slaapkamer 2 (ca. 7.88 x 3.64m) Uitzonderlijk royale kamer met mogelijkheden voor thuiskantoor / atelier / hobbyruimte. Met handige schuifwandkast. Slaapkamer 3 (ca. 4.32 x 4.13m) Slaapkamer 4 (ca. 4.32 x 3.73m) Met handige schuifwandkast. Op de overloop en in de slaapkamers liggen eiken houten vloerdelen als vloerafwerking. Ruime badkamer (ca. 3.10 x 2.45m) uit 2007 met douche, 2 wastafels en toilet. Tweede verdieping Deze etage is in 2023 vergroot met een kunststof dakkapel en is ingericht met nóg 2 kamers. Slaapkamer 5 Leuk detail is het velux dakraam. Slaapkamer 6 Leuk detail is het velux dakraam. Op de overloop en in de slaapkamers ligt linoleum als vloerbedekking. Tuin Het royale perceel eigen grond is aan de voorzijde en zijkant van het huis in gebruik als parkeergelegenheid. Aan de achterzijde kun je genieten van de verzorgde en mooi aangelegde tuin met zonnige terrassen, gevarieerde beplanting (met beregeningssysteem), speeltoestellen voor de kinderen en een knus prieel. Watersportliefhebbers kunnen vanaf de eigen aanlegsteiger de Zevenhuizerplas op. Bijzonderheden Bouwjaar woning 2006. In 2019 is de garage verbouwd tot slaapkamer en badkamer. Perceelgrootte 718m2. (plús aandeel in het mandelige perceel) Het hele huis is voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen (kunststof dakkapel). Energielabel A geldig tot 2035. Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2007. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. In 2019 is er een (fietsen)berging gebouwd (ca. 4.45 x 2.57m).

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 08-05 van 16:00 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Fläche des Grundstücks
718 m²
Inhalt
945 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3059

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.