Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Gijsingstraat 100 A

3026RS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.098

Fotoalbum

Gijsingstraat 100 A Rotterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een leuke starterswoning met een zonnig balkon én vrij uitzicht? Dan is dit fijne 3-kamerappartement aan de Gijsingstraat in Rotterdam zeker een bezichtiging waard! Dit goed onderhouden appartement biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon, een ruime berging in de onderbouw en een heerlijk vrij uitzicht. Dankzij de verzorgde staat van de woning hoef je hier niet groots te verbouwen – met een beetje fantasie (en misschien een kleine investering) maak je hier eenvoudig jouw eigen droomhuis van. Bovendien beschikt dit appartement over energielabel B. Dat betekent een relatief laag energieverbruik én bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek. De vrije ligging aan het Visserijplein zorgt niet alleen voor een prettig uitzicht, maar ook voor extra veel daglicht in huis. Op donderdag en zaterdag verandert het plein in een levendige markt waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen tegen aantrekkelijke prijzen. Praktisch én gezellig – gewoon voor de deur! De Schiedamseweg is ook om de hoek, met een grote diversiteit aan winkels. Zo is er een Poolse supermarkt, een Islamitische slager, de schoenmaker en de bloemist, om maar wat te noemen. Alles zo dichtbij is onwijs handig, zo hou je tijd over voor leukere dingen - en er is genoeg te doen in deze buurt! Zo is er 1 blokje om een mooi stadspark 'Park 1943' langs de Gijsinglaan om even op adem te komen. Voor het fraaie Dakpark zit je ook goed, want dat is hiervandaan maar 5 minuten fietsen. Tevens bevindt zich in de nabijheid het mooie Historisch Delfshaven (3 minuten fietsen), het wijkcentrum, basisscholen en restaurants. En als je van lezen houdt heb je geluk, want de bibliotheek Delfshaven ligt aan de overkant. En hou je van voetbal? Dan ben je met 5 minuten fietsen bij Het Kasteel! Met de bereikbaarheid is op deze plek sowieso niets mis. Zo is het maar 5 minuten lopen van metrostation Delfshaven, waarmee je in een half uur met een directe verbinding op het strand van Hoek van Holland staat! Ook ben je bijvoorbeeld van deur tot deur met de metro en sprinter in 26 minuten in Delft! Ook het centrum van Rotterdam is goed en snel bereikbaar: Rotterdam Centraal bereik je binnen 12 minuten fietsen of in 19 minuten met tramlijn 7. Het Eendrachtsplein is met het OV maar 10 minuten van deur tot deur. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A20 of de A13. Dus: op zoek naar een betaalbare starterswoning waar je voorlopig wel even mee vooruit kunt? Bel ons dan snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, het trappenhuis naar de verdiepingen en de bergingen in de onderbouw. Derde etage: entree, hal, ruim toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Dichte keuken aan de voorzijde, voorzien van een rechte opstelling met diverse (inbouw-)apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en (aansluiting voor) vaatwasser. De hoofdslaapkamer (ca. 4.69 x 2.80m) is via de woonkamer bereikbaar en biedt toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het Zuidwesten, dus hier zit je op een mooie dag het grootste deel van de dag (en de avond!) heerlijk in de zon. Vanuit de hal tevens toegang tot de tweede slaapkamer (ca. 3.10 x 2.53m, met inbouwkast), de geheel betegelde badkamer (met wastafelmeubel en douche) én een praktische inbouwkast met wasmachine aansluiting. Afzonderlijke berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 61m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2; - externe bergruimte: ca. 10m2; - inhoud: ca. 185m3; - bouwjaar: ca. 1952; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - alle C.V.-leidingen zijn netjes onder de fraaie laminaatvloer weggewerkt; - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnzwerk met isolerende beglazing; - bijdrage aan de actieve VvE: € 111,55/maand; - ligging op eigen grond; Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3026

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.