Gladiolusstraat 37 B

3051LE Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Gladiolusstraat 37 B

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.136

Bild 38

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gladiolusstraat 37-C Rotterdam Sfeervol dubbel bovenhuis op de hoek met balkon, jaren’30 details en eigen entree in het populaire Kleiwegkwartier Nu te koop bij IFS Makelaardij: een sfeervol en licht dubbel bovenhuis op de hoek, met een eigen entree en een balkon aan de achterzijde gelegen op de avondzon in het geliefde Kleiwegkwartier. De combinatie van een strakke afwerking, met strak gestuukte wanden, fraaie keuken, nette badkamer én de unieke sfeer van een jaren ’30 woning met erker en originele tegeltjes in de hal maken een bezoek aan deze woning meer dan waard! De ligging in Hillegersberg-Zuid is ideaal; net buiten de ring in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Aan ontspanning eveneens geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Kortom, de woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de bruisende binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram- en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg en op loopafstand van treinstation Rotterdam Noord) en de verschillende uitvalswegen (A20 en A13). Indeling Begane grond Eigen entree, hal en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het toilet en een trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met erker en een ingebouwde boekenkast. Door de grote raampartijen zowel aan voor- als achterzijde is er mooi lichtinval in de gehele woning. Aan de achterzijde is de eetkamer te vinden, waar de openslaande deuren toegang geven tot het balkon. De halfopen keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Tweede verdieping Overloop met trap naar de zolder, 2 ruime slaapkamers met dakkapel, nette badkamer voorzien van een douche, toilet, witgoedaansluiting en wastafel met meubel en handdoekradiator. Ook de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning met eveneens een dakkapel. Slaapkamer III eventueel te gebruiken als werk- of studeerruimte met een extra zijraam. Zolder Open ruimte, bereikbaar middels de vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Woning is gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte: ca. 73 m2; - Inhoud ca. 261 m3; - Op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen; - Actieve VvE met bijdrage van ca. €96,- per maand; - Energielabel E; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha avanta, 2023); - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Balkon op het westen (avondzon) - Positief funderingsrapport beschikbaar; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar. Kenmerken Overdracht Vraagprijs: € 375.000. k.k. Status: In verkoop Bouw Soort woonhuis: Bovenwoning, hoekwoning Type: Dubbel bovenhuis, appartement Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1931 Soort dak: Zadeldak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakte - Wonen: 73 m2 - Externe bergruimte: 0,00 m2 - Overige inpandige ruimte: 6 m2 - Perceel: 282 m2 - Inhoud: 261 m3 Indeling Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer met toilet en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen: douche en toilet Aantal woonlagen: 2 Energie Energielabel: E Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie Soorten verwarming: CV ketel (Remeha avanta, bouwjaar 2023) Soorten warm water: CV ketel (Remeha avanta, bouwjaar 2023) CV ketel eigendom: Niet in eigendom, gehuurd Kadastrale gegevens Hillegersberg H 118 (HLG03 H 118) Eigendomssituatie: volle eigendom Buitenruimte Ligging: Aan een rustige weg, in een woonwijk Tuin: Geen tuin, maar wel een balkon Bergruimte Geen schuur/berging Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren, parkeervergunning mogelijk. Belangrijke informatie Geen rechten worden ontleend: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Een koopovereenkomst is immers pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580:2007/C1:2008. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemeen Bezichtiging is uitsluitend via IFS Makelaardij. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juiste informatie kan door IFS Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enige rechten worden ontleend. Voor een bezichtiging of eventuele vragen kunt u mailen naar IFS-makelaardij.

IFS Makelaardij

Dordrecht

9,6 aus 50 Bewertungen

8 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 375.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 73 m²
Inhalt: 260 m³
Sonstiger Innenraum: 6 m²
Gebäude mit Außenbereich: 3 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1931
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Remeha ( combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis: E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Nein
VwE jährliche Versammlung: Nein
VvE periodische Beiträge: Nein
VVE Rückstellung vorhanden: Nein
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Nein

Außenbereich und Parken

Parken: Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 26-06-2025
Verkaufsdatum: 06-09-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042