Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Glashaven 135

3011XG Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.940

Fotoalbum

Glashaven 135 Rotterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en modern wonen aan het water in hartje centrum Rotterdam, het Maritieme District Op een unieke plek in het Maritieme District vind je dit instapklare appartement van ca. 84 m², gelegen op de tweede verdieping met een fraai uitzicht over de Bierhaven en een deel van de, alsmaar veranderende skyline van Rotterdam. Hier woon je midden in het centrum, maar toch verrassend rustig. De combinatie van de ligging aan het water, het vrije uitzicht en de moderne afwerking maakt dit een ideale plek voor starters en stelletjes die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd en dat merk je direct zodra je binnenkomt. Strak afgewerkte wanden, een logische indeling en een fijne lichtinval zorgen voor een prettige sfeer. Daarnaast is er zelfs vloerverwarming aangelegd in de woning, wat bijdraagt aan het wooncomfort in dit fantastische appartement! Dankzij de ligging op de tweede verdieping heb je net dat beetje extra privacy, terwijl je toch volop geniet van het levendige uitzicht buiten. RUIME LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN De woonkamer is ruim opgezet en voelt direct comfortabel aan. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water en de omliggende bebouwing, wat elk moment van de dag weer anders aanvoelt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt echt één geheel met de woonkamer. Deze is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, waardoor je hier met gemak een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kunt koken voor vrienden. De opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte en de afwerking is strak en tijdloos, passend bij de rest van het appartement. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, gelegen op het westen. Dit is zo’n plek waar je na een werkdag graag neerstrijkt. In de middag en avond pak je hier de zon mee, terwijl je uitkijkt over de Bierhaven en de stad. TWEE SLAAPKAMERS EN SLIMME INDELING Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grootste kamer ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer heeft een rustige uitstraling en is prettig licht, wat het een fijne plek maakt om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen en kan perfect dienen als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ideaal voor starters of stelletjes die net wat extra ruimte zoeken voor thuiswerken of gasten. De badkamer is tijdens de renovatie in 2016 slim vergroot en praktisch ingedeeld. Hierdoor is er een comfortabele ruimte ontstaan met een moderne uitstraling. Je hebt hier de beschikking over een douche, ligbad en wastafelmeubel. Ook het toilet is destijds verplaatst, wat heeft bijgedragen aan de logische en efficiënte indeling van het appartement. WONEN IN HET MARITIEME DISTRICT De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van dit appartement. Je woont hier in het hart van Rotterdam, maar dan op een rustige plek aan het water. Vanuit de voordeur wandel je zo richting de Markthal, de Binnenrotte, de Coolsingel of de Lijnbaan. Voor een boodschap, een etentje of een borrel hoef je nooit ver. Het Maritieme District staat bekend om zijn karakter en levendigheid, met een mooie mix van historische elementen en moderne architectuur. Tegelijkertijd biedt de directe omgeving rondom de Bierhaven juist rust en ruimte, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Of je nu in de stad werkt of daarbuiten, je zit hier goed. Daarbij woon je in een omgeving waar altijd iets te beleven is, zonder dat je inlevert op wooncomfort. Parkeren kun je in de nabij gelegen stadsgarage De Boompjes middels een parkeervergunning. Bij aankoop van dit appartement, valt deze vergunning over te dragen aan de nieuwe eigenaar. De maandelijkse kosten bedragen ca. € 36,40. KENMERKEN: - Bouwjaar 1980 - Oppervlakte ca. 84 m² - Instapklaar! - In 2016 volledig gerenoveerd - Balkon op het westen gesitueerd (einde middag/avondzon op het balkon) - Lift aanwezig - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing/HR beglazing - Volledige woning voorzien van comfortabele vloerverwarming - Verwarming middels stadsverwarming - Ligging: in hartje centrum in het Maritieme district, maar zeer rustig gelegen. Uitzicht op de Bierhaven, alle stadse voorzieningen in de buurt (Markthal op loopafstand, Binnenrotte, Lijnbaan, Coolsingel). - VvE actief, maandelijkse bijdrage € 282,- exclusief voorschot stookkosten € 162,- - Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot het einde van de looptijd eind 2053 - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.