Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Godijn van Dormaalstraat 144

3067JH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.876

Fotoalbum

Godijn van Dormaalstraat 144 Rotterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms zie je woningen waarbij je maar één gedachte hebt: 'hier wil (of beter gezegd: moet) ik wonen'. Zeker weten dat dat bij dit goed afgewerkte, in 2023 gerenoveerde, appartement aan de orde is! Dit appartement is nog niet zo lang geleden volledig gerenoveerd, waardoor je er de komende jaren geen werk meer aan hebt. Misschien dat je een ander kleurtje op de wand(en) wenst, maar daar houdt je to-do list dan ook echt op. De badkamer, toiletruimte én keuken zijn erg modern en hebben een moderne afwerking, waardoor ze passend zijn in vrijwel ieder interieur. Dan als nóg een groot voordeel het feit dat het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt, waardoor je dagelijks geniet van het uitzicht rondom het complex. Is dat even genieten! Er zijn twee slaapkamers en een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer die ook eenvoudig te verbouwen is tot extra slaapkamer. Het balkon - ca. 7 m2 groot - heeft een zonnige ligging op het westen. Een rustige ligging, want dit appartement ligt in de wijk Lage Land, waardoor je op korte afstand van de winkelstraat aan het Jacob van Campenplein en winkelcentrum Lage Land woont. Ideaal als je graag shopt! Zin in een middag overdekt shoppen bij regenachtig weer? Vertrek dan richting het dichtbij gelegen winkelcentrum Alexandrium en maak er een onvergetelijke (mid)dag van! Er is een goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer en de overige voorzieningen vind je eveneens in de nabije omgeving. Dit is een appartement waar je hart sneller van gaat kloppen! Bel daarom snel met één van onze medewerkers en reserveer een plekje in de agenda. KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Lift | Berging Via het afgesloten entree op de begane grond heb je toegang tot de brievenbussen, het bellentableau en de dubbele liftinstallatie. Tevens bevindt zich hier de eigen berging welke ca. 4 m2 groot is. Vrije en rustige ligging op de 7e verdieping | TOP uitzicht | Genieten maar! Dankzij de grote raampartij aan de achterkant van het appartement geniet je van veel lichtinval in de woon- en eetkamer en kijk je daarnaast ook nog prettig weg over de omgeving. Hét voordeel van hoog wonen! De eetkamer was voorheen een slaapkamer, dus mocht je voor het mooie een slaapkamer missen, dan zou je deze ruimte iets kunnen verbouwen en (weer) als slaapkamer kunnen gebruiken. Vanaf de eetkamer is er een deur naar het zonnige balkon, dus voor nu betekent dat lekker dineren met gezellige achtergrondgeluiden en een windje. De moderne keuken bevindt zich in een afgesloten ruimte en is een paar jaar geleden vervangen. En met resultaat, want dit is een keuken die in ieder interieur past dankzij de tijdloze uitstraling. De diverse inbouwapparatuur zorgen ervoor dat je kook- en bakkunsten zo gepiept zijn! Tot rust komen | Relaxen De twee slaapkamers liggen aan de galerijzijde van het appartement en zijn ca. 16 en 7 m2 groot. De badkamer en het toilet zijn bereikbaar via de hal en zijn op en top afgewerkt. Balkon | Tot laat genieten van het zonnetje Het fijne balkon is ca. 7 m2 groot en je geniet er dankzij de westelijke ligging tot laat op de dag van de zon. En tel daar het fijne uitzicht bij op en het is hier echt ultiem genieten! Er is elektrische zonwering aanwezig voor die momenten dat het je net even te warm wordt. Beknopte indeling: - Entree via tussenhal en aansluitend de hal met toiletruimte en vaste kast; - Woonkamer met vrij uitzicht en open verbinding met de eetruimte; - Eetkamer met deur naar balkon; - Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers aan galerijzijde; - Badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting; - Balkon met ligging op het westen (ca. 7 m2). Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping van dit complex; Dubbele liftinstallatie aanwezig; Elektrische zonwering achterzijde; Ruim opgezette woonkamer met veel lichtinval en naastgelegen eetkamer (eventueel 3e slaapkamer); Berging gelegen op de begane grond; Centrale ligging t.o.v. allerlei dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen (A16, A20); Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1966 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler eigendom Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten/kunststof kozijnen Balkon: Westen VvE-bijdrage: ca. € 218,- exclusief € 85,- (voorschot stookkosten) per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.