Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Godijn van Dormaalstraat 17

3067JG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 3.862

Fotoalbum

Godijn van Dormaalstraat 17 Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit 4-kamerappartement past he-le-maal in jouw straatje: in het Godijn van Dormaalstraatje om precies te zijn. Dit is een heel fijn plekje met allerlei voorzieningen en een praktische indeling. Buiten de woonkamer heb je hier een moderne afgesloten keuken, prachtig afgewerkte badkamer (2022), maar liefst drie slaapkamers, twee balkons (zuidwesten en noordoosten) én tot slot ook een eigen berging in de onderbouw. Wat wens je nog meer? Dit appartement heeft een centrale ligging, waardoor je in een mum van tijd overal kunt zijn. Je ervaart de centrale en rustige ligging in de wijk 'Lage Land' met de winkelstraat aan het Jacob van Campenplein en het winkelcentrum Lage Land in de buurt. Een regenachtige dag in het vooruitzicht, maar wel zin om te shoppen? Dan sta je met een paar minuten in het gezellige overdekte winkelcentrum Alexandrium. Ook wanneer je gebruik maakt van het openbaar vervoer hoef je niet lang te wachten voordat je onderweg bent; openbaar vervoer genoeg in de buurt. Uiteraard ben je ook snel in het bruisende centrum van Rotterdam vanaf deze locatie.  Kun jij je helemaal vinden in de bovenstaande omschrijving? Maak je interesse kenbaar en plan een bezichtiging in via ons kantoor! KORTE OMSCHRIJVING: Afgesloten portiek | Recent vernieuwd Wanneer je het afgesloten portiek binnenloopt valt direct op dat dit onlangs (november 2024) gerenoveerd is. Dat is toch net een extra warm welkom! Je vindt hier een bellentableau met brievenbussen en videofooninstallatie en vanuit hier is er toegang tot je berging. Fijne woonkamer | Elke dag kokkerellen | Deur naar het 1e balkon Een warm onthaal krijg je zeker wanneer je met de sleutel het slot omdraait en de deur opent van nummer 17. Wat een fijne plek is dit! Genoeg mogelijkheden voor een gezellige eet- en zithoek en genoeg opties om je hier écht thuis te voelen. De keuken heeft een handige opstelling met veel werkruimte. De aanwezigheid van de diverse inbouwapparatuur (merk: Miele), waaronder een vaatwasser en combi-oven/stoomoven, maakt het koken makkelijk(er). Wordt het vanavond een ovenschotel of ga je voor een ander culinair gerecht? Ook handig is de deur naar het balkon. Zo hoor je niet alleen de vogels fluiten terwijl je aan het koken bent, maar zijn de geurtjes ook snel verdwenen. Drie slaapkamers | Twee balkons | Een badkamer Je hebt echt geluk met de aanwezigheid van deze drie slaapkamers, waarvan er twee ook nog toegang hebben tot de balkons. De keuze is reuze en voor ieder wat wils! Maar niet alleen met de slaapkamers heb je geluk, want wanneer je de badkamer binnenstapt valt je mond open van verbazing. Heel modern, zo'n 3 jaar geleden vernieuwd en echt helemaal in de stijl van nu. Dankzij de douche deuren die o.a. ook naar binnen gedraaid kunnen worden, creëer je hiermee een nog groter oppervlakte. Ook heeft dit huis natuurlijk een wasmachine-aansluiting, maar deze vind je niet in de badkamer. Naast de toiletruimte in de hal bevindt zich namelijk een afgesloten ruimte waar de wasmachine opgesteld staat, ideale ruimte! Wist je dat... het complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin. Iedere bewoner mag hier gebruik van maken en de tuin wordt goed onderhouden door de tuinman; BEKNOPTE INDELING: 2e Verdieping: - Entree met tussenhal / hal met toiletruimte en wasruimte; - Woonkamer met toegang tot de eerste slaapkamer; - Balkon (voorzijde) met ligging op het zuidwesten; - Moderne keuken met loopdeur richting het eerste balkon; - Balkon (achterzijde) met ligging op het noordoosten; - Drie slaapkamers - waarvan twee met een deur naar de balkons; - Badkamer met douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: 4-kamerappartement met ligging op de 2e verdieping; Balkon aan zowel de voor- als achterkant van het appartement; Hordeur in de keuken én de slaapkamer (achterkant); De badkamer is in 2022 vernieuwd; De meterkast is in 2016 vernieuwd; Trappenhuis/portiek november 2024 door VvE vernieuwd; Het appartement is gasloos; Gezonde Vereniging van Eigenaren; Gratis parkeren voor de deur; Centrale ligging t.o.v. allerlei voorzieningen zoals winkels en OV; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:        Bouwjaar: 1967 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler (eigendom) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR dubbel glas (voorzijde) en HR++ dubbel glas (achterzijde) Kozijnen: Kunststof kozijnen  Balkon 1 (voorzijde): Zuidwesten Balkon 2 (achterzijde): Noordoosten VvE-bijdrage: ca. € 160,- per maand Voorschot stookkosten: ca. € 100,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                     De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

2,78%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.