Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Goereesestraat 39 C

3083DC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 215.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 221.150

Kaufpreis /m²: € 4.056

Fotoalbum

Goereesestraat 39 C Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

3 (VOORHEEN 4-) KAMERAPPARTEMENT: GEHEEL NAAR EIGEN WENS IN TE RICHTEN! Ben jij op zoek naar een kluswoning? Dan is dit je kans, deze woning aan de Goereesestraat 39-B is klaar voor een nieuwe eigenaar die het geheel naar eigen smaak wil verbouwen. Bij binnenkomst is er de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale doorzon woonkamer heeft een open verbinding met de keukenruimte en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is functioneel ingericht en is voorzien van het toilet. Naast de twee ruime slaapkamers is er in de onderbouw een berging voor extra opslag. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing is er al een goede basis! De woning ligt in een brede straat in de wijk Carnisse, precies waar het allemaal gebeurt: Hart van Zuid. Dit gebied bruist van de vernieuwing! Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: het winkelcentrum, het metro- en busstation, gezellige eettentjes langs de vernieuwde wandelpromenade, het 50-meterbad en het nieuwe theater met bibliotheek. En als je behoefte hebt aan rust en natuur, wandel je zo het Zuiderpark in, het grootste stadspark van Nederland. Ook de uitvalswegen via de Vaanweg zijn snel en makkelijk bereikbaar, ideaal. Persoonlijke noot verkoper: "Dit appartement is voor ons altijd een heel bijzondere plek geweest: het is ons ouderlijk huis, waar we met veel liefde en mooie herinneringen hebben gewoond. De centrale ligging maakt het wonen hier extra fijn. Zuidplein, Ahoy en het openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek, waardoor alles binnen handbereik is. Tegelijk voelt het hier vertrouwd en rustig. We hopen dat de volgende bewoner zich hier net zo snel thuis zal voelen als wij dat altijd hebben gedaan." Kom je mogelijkheden bekijken aan de Goereesestraat 39 B! Indeling: * Entree middels het portiek met de trapopgang, bellentableau en toegang tot de bergingen.   * Berging in de onderbouw. Eerste verdieping:  * Woningentree; hal met de meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.  * Doorzon woonkamer voorzien van vinylvloer, deels behangwanden, schrootjesplafond, deur naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte.  * Balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten.  * Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van vinylvloer, hoekkeuken met bergruimte en spoelbak. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van vinylvloer en strakke wanden en schrootjesplafond.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van vinylvloer, strakke wanden en schrootjesplafond. * Badkamer voorzien van lichte betegeling, doucheopstelling, wastafel en duoblok-toiletopstelling.    * In de onderbouw is een eigen kelderberging. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E geldig tot 17-12-2035. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Voor de warmwatervoorziening is in het complex een boiler aanwezig. Er is geen verwarming in de woning aanwezig. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Vanuit de VvE is in 2024 nieuwe dakbedekking met hoogwaardig isolatiemateriaal geplaatst. In 2025 is de portiek geschilderd, zijn de kelderboxen geïsoleerd, is de achtergevel hersteld en gerenoveerd en zijn de portieken inclusief het bellentableau vernieuwd.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de huidige eigenaren de woning niet zelf bewoond hebben.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 53 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Externe bergruimte ca. 9 m² * Inhoud ca. 179 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 184,31 per maand Bouwjaar woning              : 1939 Oplevering                        : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 215.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.150

2 % Übertragungssteuer (€ 4.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 221.150

2,78%

Jährlich

%

€ 10.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 215.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
179 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3083

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.