Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Gordelweg 27 D

3036AB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.158

Fotoalbum

Gordelweg 27 D Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het geliefde Oude Noorden is dit ruime en lichte 3-kamerappartement met twee balkons en een berging te koop. Hier heb je een ruime woonkamer (met lekker veel licht én vrij uitzicht), een moderne open keuken, fris sanitair, twee comfortabele slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Dankzij het moderne kozijnwerk met isolerende beglazing hou je niet alleen de stookkosten onder controle, maar is het in huis ook heerlijk stil. De gehele woning is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden, waardoor dit appartement zo goed als turn key is: kwestie van verhuisdozen uitpakken en genieten maar! … en dat genieten is hier bepaald niet moeilijk: in het Oude Noorden woon je namelijk bijzonder leuk! Deze wijk trekt al jaren mensen aan die houden van de kenmerkende ‘boho-sfeer’. De buurt ademt creativiteit dankzij de vele speciaalzaken, bijzondere horecagelegenheden en gezellige evenementen. Er heerst altijd een levendige, maar prettige dynamiek. En op deze plek, aan de rand van de wijk, kies je zelf: zoek je de gezelligheid op of geniet je juist van de rust? Denk je aan gezelligheid, dan denk je aan het Noordplein. Dit is dé ontmoetingsplek voor de bewoners van het Oude Noorden, vanuit je toekomstige woning bereik je het in slechts 5 minuten fietsen. Het plein bruist van activiteiten, vooral op zaterdagen wanneer het transformeert in een levendig marktplein à la Parijs, vol ambachtelijke en lokale producten: de Rotterdamse Oogst biedt een unieke ervaring in Nederland, compleet met livemuziek en foodtrucks! Op het plein vinden ’s zomers ook diverse evenementen plaats, zoals het Bluegrass festival in juni en Muziek op de Rotte in september. Dichterbij is het Zwaanshalskwartier een andere parel in het Oude Noorden, waar je regelmatig zult dwalen langs unieke speciaalzaken van creatieve ondernemers. Wat je dan allemaal tegenkomt? Sowieso veel goede restaurants! Te beginnen met ontbijt en lunch heb je ‘de Brunchclub Rotterdam’ aan de kade van de Rotte. ’s Zomers is hier een groot zonnig terras aan het water bij de fontein, een heerlijke plek om te zitten. Glutenvrij? Vegan? Geen probleem, hier kun je terecht! Kook je liever zelf? Loop dan vooral even binnen bij het Kookpunt, misschien wel de meest beroemde kookwinkel van Nederland! Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver: op loopafstand vind je de Dirk en de Lidl op de Bergweg. Liever even rustig aan en uitwaaien tijdens een goede wandeling? Dan ligt de Zwaanshals om de hoek en is het niet ver lopen naar het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Je wilt hier eigenlijk nooit meer weg. Maar als het toch moet, is de bereikbaarheid uitstekend. Station Rotterdam Noord bereik je lopend en het Centraal Station ligt op circa 10 minuten fietsen. Met de auto ben je bovendien zó op de ring (A13/A16/A20). Interesse? Bel ons snel voor een afspraak, wij laten je jouw nieuwe woning graag zien! INDELING Begane grond: centrale entree via een gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereik je de verdiepingen, tevens is hier toegang tot de bergingen in de onderbouw. 2e etage: entree appartement, ruime hal met inbouwkast en toilet met hangend closet. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken (totaal ca. 27m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is modern en greeploos uitgevoerd en beschikt over een composiet werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers (ca. 3,59 x 3,30 m en ca. 3,07 x 3,05 m). Vanuit de hoofdslaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het tweede, ruime balkon aan de achterzijde. Dit balkon ligt op zuid/zuidwest, waardoor je hier op een mooie dag het grootste deel van de dag en avond heerlijk uit de wind en in de zon kunt zitten. Vanuit de hal is ook de frisse, geheel betegelde badkamer bereikbaar, voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De meterkast bevindt zich buiten het appartement, naast de voordeur. Daarnaast is er een aparte berging in de onderbouw aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 63m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2; - externe bergruimte: ca. 10m2; - inhoud: ca. 206m3; - bouwjaar: ca. 1956; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2015); - de woning is grotendeels onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnzwerk met isolerende beglazing; - bijdrage aan de actieve VvE: € 154,65/maand; - ligging op eigen grond; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen; - de woning kan ook gemeubileerd opgeleverd worden; Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
206 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3036

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.