Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Graaf Jan van Nassaustraat 8 B

3051GE Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.804

Fotoalbum

Graaf Jan van Nassaustraat 8 B Rotterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor, wonen in een prachtig - zojuist hoogwaardig gerenoveerd - appartement met álle comfort in de charmante Graaf Jan van Nassaustraat, Rotterdam. Een gebouw met de robuustheid en uitstraling van 1927, maar met de luxe van vandaag, zoals een prachtig aangelegde, beschutte patio en een state-of-the-art verwarmingssysteem. Een pand met een klasse A energielabel dat efficiëntie en duurzaamheid combineert. Dit is niet zomaar een kans; dit is de kans om te verblijven in stijl en elegantie. Rotterdam, de stad die het beste van beide werelden biedt - een bruisend centrum met diverse winkels, restaurants en culturele hoogtepunten, en rustige, groene woonwijken zoals waar de Graaf Jan van Nassaustraat gelegen is. Deze straat ligt in een rustige en veilige buurt met supermarkten op loopafstand. Hier woon je in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. En wil je naar de stad; de tram en de trein brengen je er zo. Liever even op de fiets? Met een minuut of 10 ben je in de stad en nog veel sneller dan dat sta je aan de Rotte voor een heerlijke wandeling of fietstocht! Dit super-de-luxe appartement is volledig gelegen op de begane grond en valt op door haar karakter en kenmerken. Ideaal toegankelijk en desgewenst levensloopbestendig! Gebouwd in 1927, met een woonoppervlakte van 112m² en een inhoud van 431m³. Het appartement is zojuist volledig vernieuwbouwd opgeleverd en daardoor uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten, en is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, dak- en muurisolatie én als bonus: geluidsisolatie. De energieklasse A is een bewijs van de energiezuinigheid en het toekomstgerichte denken. Afgelopen jaar is het volledige dak vervangen (dakpannen en bitumen) en de VvE nader geactiveerd. Wanneer je binnenstapt in de stijlvolle hal met goed verlichtingsplan en gedetailleerde afwerking zul je nieuwsgierig zijn naar de rest van de woning. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde; voor je comfort goed geïsoleerd. Ertussenin vind je de moderne, smaakvol gerealiseerde badkamer met kingsize inloopdouche en luxe wastafelmeubel. Loop je door naar de woonkamer dan zullen de besloten patio, de geweldige lichtinval (door de enorme lichtstraat) en de plafondhoogte wedijveren om jouw voorkeur. Wat spreekt jou het meeste aan? De luxe keuken is van alle gemakken, inclusief wijnkoelkast voorzien. Je ziet dat deze woning met liefde en aandacht is gerenoveerd, zonder op de kleintjes te letten. In alles koop je hier een kwalitatief hoogwaardig eindproduct! De woonkamer is echt een heerlijke ruimte, smaakvol afgewerkt met PVC in eiken visgraatmotief. Het PVC zorgt voor optimale doorgifte van het comfort van de vloerverwarming die door het gehele appartement is aangelegd. De lichtinval door het dakraam is uniek en de ruimte is goed benut, waarmee een comfortabele en gezellige sfeer is gecreëerd. Het appartement heeft een verrassende patio op het zuidoosten van 15m². Door de kamerbrede en -hoge ramen is de patio een verlengstuk van je woonkamer. Laat hier je creativiteit op los en betover je gasten met jouw eigen ontwerp. De binnentuin is zowel een rustplek om te ontspannen en een praktische ruimte waar je kunt genieten van de buitenlucht, ongeacht het seizoen. - Badkamerfaciliteiten: luxe wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming - Verwarmingssystemen: centrale verwarmingsketel, vloerverwarming in het hele huis - Vloer: begane grond - Energieklasse: A - Eigen grond - Alles nieuw Gelegen in het hart van het Kleiwegkwartier, omringd door rust en groen, en toch dicht bij de bruisende energie van het stadscentrum - koop je dit appartement dat klaar is voor de (en jóuw) toekomst. Grijp deze kans om je droomhuis te bemachtigen in de prachtige Graaf Jan van Nassaustraat. Neem contact op om een kijkje te nemen in dit prachtige appartement! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! meer.Makelaar Remko Schrijver

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.